超额抵押

  	      	      	    	    	      	    
超额抵押(Over collateralized) 
 
目录
 
 
1 什么是超额抵押
 
2 超额抵押的相关法规
 
 
 
 什么是超额抵押 
 
　　超额抵押是指抵押人以同一抵押物为一个或几个债权设定抵押时，这些抵押所担保债权大于抵押物价值情形。 
　　超额抵押是另一种常用的信用增级形式。超额抵押的信用增级结构利用了额外利差来支付债券本金，额外利差是在支付了所有费用和债券息票成本之后的金额。这种支付结构也称为是涡轮结构，因为它加速了债券本金的偿还从而为损失建立了一个超额抵押的缓冲。 
 
 超额抵押的相关法规 
 
　　《中华人民共和国物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 
 
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； 
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 
 
　　本条规定改变了《中华人民共和国担保法》不允许重复抵押和超额抵押的规定。是否在同一财产上设定数个抵押权，由当事人根据实际情况判断和确定。