等额后付租金

什么是等额后付租金

　　等额后付租金指每期期末由承租人支付相同数额的租金给出租人。

　　等额后付租金的计算公式为：

　　 $R=\frac{P{\cdot}i}{1-\frac{1}{(1+i)^n}}$

　　其中：R为按期支付的等额款项，P为租赁资产的概算成本，i为每期利率，n为租期。

例：

　　某租赁设备的概算成本为100000元，租期四年，年利率为12％，租金后付。求每期租金和租金总额。

　　解：已知P=100000元，i=12%，n=4，则：

　　每期租金 $R=\frac{100000\times12%}{1-\frac{1}{1+12%}^4}=32923.98$ (元)

　　支付租金总额=4×32923.98=131695.92(元)

　　为了财务会计需要，可把每期租金分解为本金部分和利息部分。

　　上例租金分解情况列表如下：

　　从表中可以看出，后付租金的计算方法有三个特点：

　　一是各期所付租金相等；

　　二是应计利息呈递减趋势；

　　三是本金减少数呈递增趋势。

　　由于融资租赁的租赁物件所有权在租赁期满时，一般要转移给承租方，出资入主要是以融通资金赚取利差和手续费为目的，所以此种租约不可撤消。一旦承租人要求中止租约时，必须作出补偿。