目录 |
旅游修建性详细规划以旅游总体规划和旅游控制性详细规划为依据，将旅游区建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。
1．建设条件分析和综合技术经济论证；
2．建筑设施和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图；
3．道路系统规划设计；
4．绿地系统规划设计；
5．工程管线规划设计；
6．竖向规划设计；
7．估算工程量、拆迁量和总造价、分析效益投资等。
1．收集有关资料。在修建性详细规划编制过程中，除了收集控制性详细规划的基础资料外，还应增加控制性详细规划对本规划地块的具体要求、工程地质、水文地质等资料和各类建设工程造价等资料。
2．多方案比较论证。不同的专家学者从不同的专业角度所提交的修建性详细规划方案各不相同，各有所长，应根据开发对象的具体状况和资源特色进行比较论证，从中筛选出最为合适的规划方案。
3．成果制作。修建性详细规划的成果包括规划说明书和规划图两部分。规划说明书的内容主要包括：
(1)现状条件分析。
(2)规划原则和总体构思。
(3)用地布局。
(4)空间组织和景观特色的要求。
(5)道路和绿地系统规划。
(6)各类旅游项目具体设施的规划。
(7)各项工程管线及专业工程规划和管网综合。
(8)竖向规划。
(9)主要技术经济指标(一般包括总用地面积、旅游区建筑设施总面积、建筑平均层数、建筑密度、绿化率等)。
(10)工程量及投资估算。
规划图是规划说明书内容的直观体现，主要包括：
(1)规划地块在整个旅游区的位置以及和周边地区的关系；
(2)规划地块现状图：标明自然地形地貌、规划道路、绿化布置以及各类旅游用地的范围和建筑等设施的轮廓线、工程管线的位置等，图纸比例为1/500-1/2000；
(3)规划总平面图：标明规划后地形、地貌、道路位置及标高，各旅游设施的分布和范围。游览线路等，各类建筑的轮廓、用途、层数等，图纸比例为1/500—1/2000；
(4)道路交通规划图：标明道路控制点坐标、道路断面、交通设施，图纸比例为1/500-1/2000；
(5)竖向规划图：用等高线法或标注法表示规划后的地形、地貌等，图纸比例为1/500-1/2000；
(6)综合管网等设施规划图：标明水电等设施走向、容量、位置及相关设施和用地，图纸比例为1/500-1/2000；
(7)绿化景观旅游设施规划图：标明植物配置种类、景点名称及各旅游设置的名称设置，图纸比例为1/500-1/2000；
(8)表达规划设计意图的透视效果图或模型。