市价调整法

  	      	      	    	    	      	    
目录
 
 
1 什么是市价调整法
 
2 市价调整法的公司
 
3 市价调整法的基本步骤[1]
 
4 参考文献
 
 
 
 什么是市价调整法 
 
　　市价调整法是以市场参照物的实际售价为基础，考虑评估资产与参照物在出售时间、条件、效率和收益等各方面的差异，通过类比分析调整出资产收益现值的方法。 
 
 市价调整法的公司 
 
　　其公式为： 
 
 　　资产价格=参照物价格±(时间差异价格+条件差异价格+规格、效率、位置、收益等差异价格) 
 
 市价调整法的基本步骤[1] 
 
　　这种方法的基本步骤是： 
　　(1)选择合适的市场参照物，要求可比性好； 
　　(2)确定比较的分项因素，要求将影响价格权重较大、与类比物差异较大的因素作为重点； 
　　(3)进行分析汇总。这种方法适用于房地产、有价证券、无形资产等的评估。 
 
 参考文献 
 
 
↑ 龚光汉编.会计大辞典 第3卷.内蒙古文化出版社,2000年12月第1版.