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土地证书是指确认土地所有权、使用权的法律凭证。我国由市、县人民政府颁发，土地权属单位保存。共有三种：(1)《国有土地使用证》，对依法使用国有土地的单位和个人颁发；(2)《集体土地所有证》，对依法拥有集体土地所有权的集体经济组织颁发；(3)《集体土地建设使用证》，对依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人颁发。我国土地改革后，人民政府曾颁发过“土地房产所有证”。[1]
《国有土地使用证》发给依法使用国有土地的单位和个人，其包含以下内容：
(1)国有土地使用证编号；
(2)土地使用者；
(3)地址、图号、地号；
(4)用途；
(5)批准使用期限；
(6)四至；
(7)城镇土地用地面积和土地等级，农村土地总面积及各类地面积：
(8)备注栏；
(9)变更记事栏；
(10)附图；
(11)填发机关。
《集体土地所有证》发给依法拥有集体土地所有权的单位，目前一般发到村，如集体土地分属于村内几个集体经济组织所有的，可在备注栏内写明有关集体经济组织的单位名称及各自的面积。如现有地籍调查结果可以满足发给村内各农业集体经济组织的，也可以分别发给。该证包含以下内容：
(1)集体土地所有证编号；
(2)土地所有者；
(3)地址、图号、地号；
(4)土地总面积；
(5)各地类面积；
(6)四至；
(7)备注栏；
(8)变更记事栏；
(9)附图；
(10)填发机关。
《集体土地建设用地使用证》发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人，其内容有：
(1)集体土地建设用地使用证编号；
(2)土地使用者；
(3)地址、图号、地号；
(4)土地类别；
(5)用地面积；
(6)共有使用权面积；
(7)用途；
(8)四至；
(9)批准使用期限；
(10)备注栏；
(11)变更记事栏；
(12)附图；
(13)填发机关。
一、补发或换发土地证书的条件
(1)土地证书灭失的可申请补发。
(2)土地证书破损的，可申请换发。
(3)土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。
二、补发或换发土地证书的程序
1．补发土地证书
(1)土地权利人应当向原土地登记机关报失；
(2)土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
(3)土地权利人提交补发土地证书申请书：申请书要载明申请人状况、土地状况、申请补发的理由等；
(4)经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告；
(5)自公告之日起，30日内无异议的，予以补发。
(6)补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以土地登记卡登记时间为准，并在填证日期栏注明补发日期。
2．换发土地证书
(1)提交换发土地证书申请书和原土地证书。申请书要载明申请人状况、土地权利状况及申请换发的理由等；
(2)土地登记机关进行查验是否确须换发；
(3)换发土地证书，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期。
(4)应注销破损土地证书。