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分式产权，即奢侈版的“分时度假”，既可以购买其中某套房产的部分产权，也可定制一整套物业组合。购买“分式产权”者并非完全出于经济上的考虑。可媲美五星级酒店的一条龙服务才是最令人心动的卖点。它不仅提供了“深度旅行”、享受异国情调的机会，也提供了议价能力更强的购房中介。
分式产权别墅
一、“寿命有限型”：房产可在7~10年内转手售出，收益返还投资者。客户面临到期无法收回成本的风险。
二、“长寿型”：投资者每年拥有4~8周的时间行使对别墅的所有权。放弃产权亦有多种策略可供选择，其中包括“一个萝卜一个坑”的让渡法。
优点
一、它会让人有“家”的感觉，也使人真正到达“宾至如归”的境界；
二、可以为全家人提供了一种更经济的度假方式。
三、“分式产权”成本低，服务好，且灵活性非常强。