关注类资产是资产分类中的第二等资产。借款人虽能履行合同，但是遇到了影响其财务状况的不利情况；如果不利的情况继续下去，会对借款人的还款能力产生影响，从而造成资产质量的恶化。
关注类资产的具体特征包括：有盈利但盈利或收入在下降；现金流量微弱并可能成为负值；借款人或银行对抵押品无法实行控制；销售前景不好，借款人所处的市场或产业处于下降状态；贷款协议不齐全，信贷主管无法对贷款进行必要和充分的财务监督，并且信贷档案的缺乏对于还贷构成实质性影响。