城市的迅速发展经济的快速飞跃都需要。对城市规划用地进行新一轮的调整,在城市规划用低的时候,不免都会对现有的一些建筑进行违法建筑性的确认。这个时候就会有朋友问,那么我国对待违法建筑,他的处理办法是什么呢?
首先我们要对违法建筑有一个明确的认识,违法建筑主要是指在建筑的时候没有取得相应的规划许可证的,根据我国的国有土地上房屋征收与补偿条例,对违法建筑需要进行改造或者拆除的,并且从原则上来说,拆除之后不会给到违法建筑的所有权人任何补偿。并且还有的是违反了我国的土地管理法和城乡规划法的相关规定,那么在对违法建筑进行处理的时候,也是需要经过整个流程的。
那么这个流程主要是通过以下几个部分构成的:
首先要对违法建筑进行认定,有关部门的专业人员会去到人违法建筑内部进行调查取证,看这个建筑它违反了哪一条法律法规,以及什么标准是否达到到达了要被拆迁的情况,然后有关部门再会对这个建筑的所有权人下发一个通知公告,就是让所有权人知道自己的建筑是被认定是违法的了。
如果所有权人在法定期限之内一般来说是六个月之内,既不对自己的房子进行改造和拆除,又不去有关部门去进行行政复议和行政诉讼的话,那么在六个月之后,有关部门就会在正式拆除前几天告知产权所有人,这个房子要被拆除了的具体日期。等到了那一天之后就可以对违法建筑进行拆除了。
虽然从原则上说对违法进行拆除不能给到产权所有人任何补偿,但是如果是涉及影响了产权所有人的生产经营,还是会给予一定的补贴的。