广州外国语学校的威名，想必大家都知道一二，江湖人称副帮主，分店也特别稀缺。
广外一向是大热门，特别是去年，选择减少时，是人见人爱的香饽饽。但今年初高中双线扩招， 初中首次招生405人 ，再加上牛娃们在市区其他公办豪门多了不少选择，所以广外今年报录比锐减，具体详文：
报名锐减，广外，南沙，名校还香不香？
但是，瑕不掩瑜。 广外仍然是炙手可热的的大热门，报录比5.04% ，想进仍然得抢破头。
广外接管石滩中学，更名为增城外国语实验中学
今天，@广州外国语学校发布了“ 广州外国语学校教育集团2022年公开招聘编外教师公告 ”的文章。
文章提到：2022年8月广州外国语学校教育集团正式接管广州市增城区石滩中学，现更名为 广州市增城外国语实验中学 。
这个事情其实在去年增城人大会上，就有提到，当时的校名，还叫广外增城校区：
此前，广外教育集团的成员校，都在南沙，且均为公办学校：
广州外国语教育集团的核心学校是 广州外国语学校 ，成员有南沙区滨海实验学校、广州外国语学校附属幼儿园、广州外国语附属学校。
周边有哪些新盘在售？
增城引入名校已经不是新鲜事，前面已经有华附、执信等，引入之后都带动周边房价涨了一波。
说实在的，名校效应在教育资源相对匮乏的增城来说，水花会比较大。那这次石滩中学被广州外国语学校教育集团接管，又将利好哪些新房呢？
石滩中学地段是石滩片区，但新学校会不会变更地段，还得等等教育局官宣。
我们可以看看周边5公里范围的新房： 敏捷绿湖首府，敏捷东樾府，碧桂园星禧，景业壹方天地，港龙皇朝龙湾壹号 ，下面就为大家简单介绍一下，有追求名校学区和不限购的粉丝们可以参考下~
户型价格一览表
石滩板块属内生型市场， 主要客户为本地客 ，其次是被价差所吸引的东莞客。
客源有限， 可选性特别多 ，所以这里也延续了增城楼市“卷”的特色，特别是今年，无论是价格还是户型都卷个你死我活。
价格方面特别说明一下：
由于这几个项目对外报价都比较高 ，偶尔会有扰乱市场的特价房，所以表格中采用2022年7月的网签价格，方便粉丝们了解到价格的最新动态，感兴趣的粉丝们建议可以到现场咨询实时信息哦。
石滩楼盘点评
敏捷绿湖首府
坐落于荔湖新城板块新城大道旁，是敏捷集团在广州东重点打造的千亩大盘，一路之隔就是规划中的增城火车站TOD。
社区内配有2所幼儿园、1所小学（翠湖幼儿园、翠湖小学已开学，七期幼儿园规划中），距离石滩中学最近约300米，还有配套8万㎡商业街和6万㎡法式园林，自成一城。
敏捷东樾府
项目总建面32万㎡，自身配套1所幼儿园，紧挨着敏捷绿湖首府，所以无论是教育还是商业都可以享受到绿湖首府的，跟石滩中学更是一墙之隔，要是住在这里，在家里就可以目送孩子上学。
最具特色的还是她的“一字型”板楼设计，可以做到户户朝南，采光视野和私密性都比较好。
碧桂园星禧
项目位于规划中的增城火车站TOD旁，距离东莞仅8公里，通过北三环高速可以直达东莞，价差吸引了不少东莞人来购买。
建筑面积约10万㎡，内部规划有约1.3万㎡的空中园林——星潮灵动社区，设计有八大沉浸式星潮美景园林。
产品设计是碧桂园在广州的首个星系户型，从最大化利用空间的设计理念出发，整体户型实际实用率是比较高的。
景业壹方天地
项目在新城大道和东南大道两大主干道交汇处，距离东莞也仅7公里左右，所以广告都说“1/3东莞价”来吸引东莞客户。
旁边便是石滩广场，环境视野较好，总建面约10万㎡。
规划半围合式布局的6栋楼，最特别的莫过于是有16层的小高层，前后楼间距较宽，最大可达接近百米楼间距，产品设计上N+1户型，户户带入户花园，增加不少使用空间。
港龙皇朝龙湾壹号
由港龙中国、皇朝家居联合开发建设，建面约81万㎡大城，自配1所幼儿园和1所48班小学， 距离石滩中学约870米 ，教育资源比较丰富。
紧邻规划中的 16号线石滩地铁站 ，但目前来说跟增城火车站TOD一样是个大饼。
打造约8.7万㎡MOREPRO社区，有森林乐园、萌宠乐园和运动天地等，也是大盘才能享受到的园林空间。采用蝶式布局，全南向保证采光，同等面积多一空间。
利好加持，后市怎么看？
石滩中学名校化，不知道会不会一石激起千层浪，让靠降价出名的石滩板块重新焕发光彩？
