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写字楼出售需要交什么税费?

问:写字楼出售需要交什么税费?

律师解答:

我们在生活中对于房屋出售都是很清楚的,身边很多人都买卖过房子,都可以相互之间咨询解答。那么,写字楼出售需要交什么税费?相比很多人都不知道,下面法律知识网小编为大家解答。

购买写字楼需要缴纳一定的契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。如果说买楼原理上来说,可能涉及以下税种:

1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;

2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;

3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);

4、权证登记费(550元/件);

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;

6、购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。

8、购买楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用楼,就不涉及税收。

若属于经营性租赁,则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除,按规定提取折旧。

以上就是写字楼出售需要交什么税费的全部内容,谢谢阅读。

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