几天后,继孙宏斌之后,另一家房地产公司宣布了美元债务重组计划,反思过度追求规模导致了债务危机。4月3日,国内房地产机构捷安特电子控股(Giant e-home Holdings)表示,将启动海外债务重组计划,主要包括现金支付、债务权益两部分。
易居企业控股董事局主席周信在业绩会上坦言,企业经营中遇到的问题是作为决策者的战略定位出现了错误。“这个教训很惨痛,找轻资产也有风险。如果一味追求规模而不抓公司的风控、账龄、应收账款,当行业再次下行或风暴预警时,轻资产和重资产都将面临巨大风险。
面对泰山的债务压力,许多“老大哥”都倒下了。与此同时,最近多家住宅企业公布了海外债务重组的最新进展。
3月28日,融创中国发布公告称,已与境外债权人集团就90.48亿美元的境外债务重组达成重组支持协议,拟向现有债务持有人寻求对境外重组计划更广泛的支持,包括可转债、强制可转债、转换为部分融创服务股权及置换新票据。
3月22日,中国恒大公告称,与境外企业债权人通过小组已签署公司重组技术方案的主要内容条款:恒大将社会发行新的债券对原债券市场进行资产置换,新债券工作年限4至12年、年息2%至7.5%,前三年不付息,第四年初我国开始付息、付本金的0.5%。
此前,三月十四号,房地产公司披露了整体海外债务管理计划的最新情况,三月十号,徐汇控股公司披露了全面解决海外流动性问题的最新情况。
和中国恒大一样,越来越多的房企正在加速债务重组,希望为自己争取喘息的机会,抓住政策回暖的机会。然而,如果我们不能弥补资金缺口,完成“保底楼”,所有的重组计划最终可能会落空。