日前，随着中建三局海南中心项目建设稳步推进，海口超高层建筑高度将要再次刷新——主体塔楼94层、总建筑高度428米，是海南第一高楼。摩天大楼，让城市更现代化，超高层建筑除了是城市的名片，还能推动城市经济发展。
海南自贸港建设以来，海口超100米的超高层建筑不断涌现，从加快建设到投入使用，再到企业入驻产业落地，既刷新了城市颜值，又繁荣了市场。一座座摩天大楼在海口拔地而起，为产业发展注入活水，点燃了经济发展新“引擎”。据统计，目前海口高度超100米的超高层建筑在建工程项目共23个，总建筑面积287.1万平方米。其中，市质监站监管22个，总建筑面积282.5万平方米。一座座新地标建筑，正加快推进现代化国际化新海口建设。
超高层建筑刷新城市天际线
经过连日的阴雨，海口室外温度并不高，但中交二航局海口中交国际自贸中心项目现场，300多名工人却施工正热，加快推进塔楼机电安装、装饰装修施工，以及裙楼地下室钢筋绑扎。据了解，这座44层高共211.6米的超高层塔楼已实现封顶，高耸入云端，正全面加快建设。从塔楼高处眺望，婀娜多姿的美舍河穿城而过，宽阔的道路、鳞次栉比的建筑尽收眼底，城市景色美不胜收。对项目负责人李兴旺来说，已迫不及待地想目睹大英山CBD商务区5A级总部商务新标杆建成后的容颜，期待成为推动经济发展的新“引擎”。
不远处，中建三局海南中心项目即将迎来“长高”。再过一个多星期的时间，主体结构全面施工即将开始，项目正忙着做各项准备工作。项目负责人介绍，大型机械、物料等将陆续进场，加快这座城市新地标早日建成。
从国兴大道越过琼州大桥，另一座超高层建筑坐落在江东新区——中国石化自贸大厦。连日来，200多名工人全力冲刺12月31日前实现项目冲出“正负零”的节点。中建五局项目相关负责人表示，项目建筑高度150米，是一座高端化、智能化、现代化的，具有世界一流水准的地标性建筑，建成后将成为中国石化在江东新区的区域总部基地，以此带动中国石化绿色能源产业的转型升级。
放眼全市，施工繁忙的超高层建筑正不断提升城市形象。288米高的海口世贸大厦矗立在滨海大道，背靠海口秀英港，部分商业配套已进入收尾阶段，预计明年年初投入使用。
近日，位于滨海立交桥附近的超高层建筑海口中海国际中心实现全面封顶，1号楼35层高168米。项目总监万江明透露，约600名工人奋战在施工一线，预计2023年春节前幕墙施工基本完成，精装施工完成约80%，园林市政完成约50%，力争2023年6月30日交付，打造海口甲级写字楼的标杆项目。
智能建造让地标建筑更“摩登”
在见证城市发展的同时，超高层建筑建造过程中同样面临不小的挑战。海口全力推动超高层建筑领域质量安全水平提升，让摩天大楼早建成早使用，带来经济效益。
对于按国际甲级标准写字楼打造的海口中海国际中心，万江明言语里满是自豪，“作为超高层建筑，我们在方案设计及施工图设计阶段，充分尊重滨海大道风貌管控区城市设计要求，对楼栋形态体量、外立面、功能配置、平面布局等进行了多轮打磨修改，最终呈现高端、简洁、雅致、鲜明的商务新形象。”据介绍，项目建设中，采用BIM建模技术，提高施工效率与精度，尤其在幕墙打造方面，采用先进的超白玻单元体幕墙体系，针对玻璃幕墙的反射率、分格处理、泛光效果、节能指标等进行反复推敲，在施工过程中严控单元体加工和安装精度，达到了设计预期效果。“每层风景各有不同，经过精心打造，幕墙围合的室内空间光线自然、通透、柔和，待精装修工程施工完成后，商务办公氛围将更加浓厚。”万江明说。
海南三建南方电网能源综合大厦项目总工程师赵海锋表示，项目是西海岸180米建筑地标，为在施工中克服重重困难，他们进行了复杂的地质超长桩施工，采用测孔仪、泥沙分离器等新型设备仪器，优化施工工艺，工程桩最终检测结果Ⅰ类桩率达到96%，超过“鲁班奖”90%的要求。日前，项目提前两个半月实现了主体结构封顶，跑出项目建设“加速度”，正进行幕墙安装。
海口中交国际自贸中心项目在建设中广泛应用住房和城乡建设部最新版的建筑业10项新技术中的47小项，入围2022年海南省建筑业新技术应用示范工程项目。
今年9月，省住建厅等3部门要求全省按照住建部、应急管理部下发的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，加强对超高层建筑规划建设管理。市质监站相关负责人表示，市质监站强化对超高层建筑项目参建单位履行危大工程安全管理职责情况的监督执法抽查，督促企业履行安全生产主体责任。同时，全面实施互联网+建筑起重机械安全管理，通过配套的安全监控系统随时监测塔吊、施工电梯等起重机械设备的安全运行情况，专门强化建筑工地预防高处坠落事故安全管理。“我们还在超高层建筑施工中，推广应用安全新技术新设备，提高建筑施工安全标准化管理水平。”该负责人说。
楼宇经济拉动发展新“引擎”
椰城超高层建筑正踩着加快建设、交付使用、招商引资、产业入驻的拍子，奏响一支推动经济发展的奋进曲。拔地而起的一栋栋摩天大楼，承载着产业发展新动力，为经济发展带来新活力。
海口世贸大厦项目招商负责人贺景韬正跟团队忙着推进招商工作。项目配有高端体验式商业、5A超甲级海景办公、国际奢华星级酒店、云端停机坪和无边际泳池等设施，已有成长型总部、集团结算中心、区块链企业、跨境电商、物联网企业、新媒体企业等作为储备的企业计划入驻。大厦预计引进约200家企业，就业岗位3000余人，年产值约200亿元，提供自由、便捷、高效的全球化贸易与投资链接平台。
过了2023年春节，海口中海国际中心项目招商就将启动，定位市场群体为金融、能源、专业服务、医疗、TMT行业的大中型企业总部及外资在省内的分支机构。万江明表示，项目通过独具特色的楼宇经济，助力海口现代服务业和总部经济的发展。
对海南南中心项目而言，建成后将重点吸引世界500强企业、外向型企业、金融机构等入驻，引进国际酒店，提供“一站式”、全方位管家服务，打造总部经济、现代服务业和外向型经济集聚高地。
这些只是海口楼宇经济释放效应的生动个例。“目前，海口超高层建筑均为商办楼，主要集中在滨海大道和国兴大道一带。”中国建研院海南分院院长胡家僖认为，超高层建筑的涌现，跟城市经济总量发展密不可分，“从城市产业聚集和招商角度看，超高层建筑非常有必要。”他建议，海口在超高层建筑打造方面，要做好规划，打造好CBD概念，“如香港中环、上海浦东、北京国贸，其地块容积率非常高。”
省房地产业协会执行秘书长王路认为，对楼宇经济发展来说，产业招商进度问题十分关键。他建议，政府最好针对楼宇经济做顶层规划，这样有利于楼宇经济产业招商，可避免内部自我竞争，“近两年楼宇经济入驻的产业主要集中在现代服务业、金融业、高新技术产业等方面，同时要注意市场供求问题。”
今年前10个月，海口新增市场主体近64万户，同比增长210.29%；形成海口各招商专班+四个区域分局“1+4”招商工作新格局，围绕四大重点产业、10大细分行业精准招商……随着一系列好消息频出，海口楼宇经济将进一步加速崛起。
来源：海口日报
