距SOHO中国的黑石收购案、偷税漏税事件过去快一年。近日来,SOHO中国公布了上半年财报,潘石屹靠着收租上半年仍然“躺着”赚了8个亿,同比扭亏为盈。难道他已经摆脱危机、扭转局势了?
不然,新的内忧外患正在来临,他“躺平”的幸福时光还能维持多久?
一、白手起家——西北穷小伙变亿万富翁
潘石屹出生在西北一个落后、偏远的村庄,母亲常年卧病在床,家里生活尤为拮据。潘氏从小就学会做各种农活,下田种地、上山摘菜,瘦弱的身躯每天都在田地里游走。为此他刻苦读书,想要走出大山改变人生。
皇天不负有心人,通过努力他考上了石油管道学院,毕业后端起了“铁饭碗”进入石油部工作。但胸有大志的他并不满足于此,放弃了稳定的工作准备,下海经商开创自己的一番事业。初到深圳的他向着天空大喊一声: “深圳,我潘石屹来了! ”
理想丰满,但现实很残酷。起初的他日子并不好过,过去一周都找不到工作,兜里仅剩下5块钱让他不得不放下高傲的自尊心。搬砖工人、电话销售员,什么工作赚钱他做什么,同时也积累了丰富的工作经验。
直到1995年,房地产发展的黄金期来了。他嗅到商机、押准赛道,孤注一掷地贷款500万和妻子张欣联手创立了SOHO中国。时代东风下,两人的事业开始蓬勃发展。2007年,SOHO中国成功上市,市值高达300亿,身为创始人的老潘身价大涨,一举跻身富豪行列。
这原本是一个西北乡村的穷小孩,白手起家打拼成身家百亿的励志故事,但事业上获得成功后的潘氏,却迷恋上了受人敬仰的虚荣光环,通过社交媒体、综艺等向公众贩卖他的“成功学”。不仅如此,他在背后打起了更大的“鬼算盘”。
二、套现上百亿,妻儿加入美籍
自2014年开始,潘氏几乎每年都会出售旗下资产,短短几年套现金额高达200亿。套现的钱多数都被他“送”到海外投资,他的妻儿也顺利加入美籍。为了给两个儿子在国外更好地“铺路”,他还先后给哈佛、耶鲁捐了6亿作为“敲门砖”,两个孩子也在此后顺利进入高校。
面对质疑,他在访谈时回应这是捐给在哈佛的中国贫困留学生。而这一言论更是点燃了网友的怒火:中国的高校中不是有更多需要资助的孩子吗?
不过他的麻烦也接踵而至。
三、内忧外患齐上阵,好日子到头了?
SOHO中国上半年的租金收入增长,主要得益于丽泽SOHO与古北SOHO两个新项目。 但其他项目出租率均出现下滑趋势,最大降幅达10%。
同时财务方面,截止到上半年企业总借贷共计约167.30亿元,其中16.13亿元1年内将到期,负债压力也较大。为此,今年年初还发布过一份降负债计划,以7折价格出售三里屯、东海广场等项目。不过就现阶段而言,这份计划似乎并未起效,企业负债中“持销售用途的物业”不降反增。
不仅是外患,更令潘氏头疼的或是企业内患。就在上月,SOHO公告中显示,首席财务倪某涉嫌公司股票内幕交易,正在接受调查。 有知情人士表示,倪某是去年黑石收购案中除潘氏外最重要的人物。 此次出问题,大概率与收购案有关。
内忧外患下,这个从西北山村白手起家走出来的男人,又将如何自处。