序
《 PropTech 周刊》 是 36 氪未来地产编辑部推出的新栏目。
本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「 PropTech 周刊」更新的第38期，我们汇总了过去一周（ 2022.11.07-11.11 ）发生的海内外 最新投融资、市场及政策动态 。如果你对本文提到的 公司、机构、产品、赛道 感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示
36氪首发｜户用储能公司长芽科技获数千万元融资；
大公司动态｜恒隆与LVMH集团合作 打造可持续发展合作新模式；
海外市场｜德国Volocopter融资1.82亿美元，加速空中出租车的商业化；
行业政策｜安徽大力发展绿色建筑装配式建筑。
36 氪首发
长芽科技获数千万元A轮融资 打造户用储能品牌
消费级户用储能品牌「长芽科技acenew」已于近日获数千万元A轮融资，本轮融资由蓝微电子、力合科创创投、大米创投和星河控股集团共同投资。资金金将主要用于团队搭建、技术研发、拓展海外市场等。
近年来，随着户外用电需求的急剧上升，再叠加能源危机的背景下，用电焦虑带动了储能行业下的细分赛道——便携移动储能赛道的爆发。目前已由导入期步入成熟期的便携式移动储能产品，产品的差异性进一步缩小。对于依赖第三方组件集成和组装的产品而言，产品本身是无法快速迭代并优化成本和提升用户体验的，因此长芽科技的产品组件都采用自主研发的设计并实现了模块化。
投资人星河资本表示：「用户端储能在供给受益于产品成本下降及性能升级，导致需求端在户外活动场景下的离网用电的需求、家庭应急备灾的需求都持续增长。无论在户外场景、还是家庭应急备灾场景的渗透率都不高，存在较大增长空间，且随着性价比提升，存在向更多缺电应用场景下沉的市场机会。」
港口自动驾驶公司斯年智驾完成超亿元A+轮融资
北京斯年智驾科技有限公司（简称「斯年智驾」）宣布完成超亿元A+轮融资，本轮融资资金将用于持续扩大研发投入，加速推进无人驾驶在港口领域的业务拓展和场景应用。斯年智驾成立于2020年4月，是一家专注于泛港口领域无人驾驶解决方案及运营服务的提供商，其核心业务是泛港口无人驾驶产品和运营服务。港口的有人驾驶正在面临瓶颈，需要无人驾驶和其他作业设备的高度协同才能不断提高效率。
从2020年成立以来，斯年智驾就将重心放在港口无人驾驶的批量化落地上，自主研发了在港口内运输集装箱的无人驾驶卡车和无人智能平板运输设备（IMV）。在技术路径上，斯年智驾的系统完全以L4级别自动驾驶为目标，以「1年2次」的迭代速度，完成了从1.0BETA到2.0四代版本的系统迭代，并将于2023年发布更加成熟、更接近于3.0版本自动驾驶系统。目前，斯年智驾在宁波港、唐山港、珠海港、苏州港、厦门港、宿迁港等部署了百来辆的无人驾驶车辆进行常态化运营。
心识宇宙连获近亿元投资，发布AI角色生成引擎MindOS
AI 角色生成引擎服务商杭州心识宇宙科技有限公司（Mindverse AI，简称「心识宇宙」）宣布接连完成近亿元天使及天使+轮融资，心识宇宙于今年1月底成立，成立至今首创了UMM（Unified Mind Model 统一心识模型）全脑框架，并提出数字心识概念。UMM是首个基于 ⼤ 脑念流的前沿 ⼼ 识AI框架，旨在突破现有AI的限制，通过借鉴 ⼈ 类 ⼤ 脑的 ⼯ 作机理，赋予AI系统主体性，同时兼具复杂任务处理能 ⼒ 和 ⼈ 格化的标签。
基于UMM心识宇宙开发了MindOS平台，提供开放的MaaS（Mind as a Service）服务，不断进化的MindOS可以赋予AI系统真正的思维机制， ⾯ 对开放、复杂的环境，像 ⼈ 脑 ⼀ 样整体性进化和学习，用户可以在MindOS为数字人设定性格、人设、喜好、记忆。投资人璞跃中国（Plug and Play China）表示好：心识宇宙是国内在通用人工智能（AGI）方向走的最快的团队。MindOS平台作为一个数字大脑框架，未来有望承载许多商业化应用，例如新一代强交互型虚拟人、AI内容生成器等等。璞跃中国将持续开放我们toB企业生态资源，陪伴心识宇宙快速发展。
大公司动态
中国电建牵头10家央企 成立「中央建筑企业数字化转型协同创新平台」
近日，首届BIM成果应用大会上，「中央建筑企业数字化转型协同创新平台」成立。据悉，平台是在国务院国资委指导下，由中国电建牵头，联合中国五矿、中国建筑、中国化学工程、中国建研院、中国中铁、中国铁建、中国交建、中国建科、中国能建共10家央企，共同发起成立的的国家级创新平台。按照要求，平台将挂靠在中国电力建设企业协会，平台秘书处与中国电力建设企业协会数字化转型创新分会合署办公。
作为国资央企数字化转型研究的重要载体和支撑机构，平台将对建筑行业数字化发展趋势和存在问题进行系统研究，进一步把握行业现代化发展趋势，明确行业技术发展方向，完善相关政策体系、标准体系、市场体系、生态体系以及共享体系等，全面推进建筑行业数字化转型。
恒隆与LVMH集团合作 打造可持续发展合作新模式
近日，恒隆与全球奢侈品领导者LVMH集团共同宣布将携手在内地开展可持续发展合作计划。除了能源效益和数据收集外，双方这次的合作将聚焦于五个可持续发展的重点议题，包括 1) 应对气候变化、2) 资源管理、3) 福祉、4) 可持续交易，以及 5) 可持续发展交流、活动及进展回顾。
双方在签署仪式上表示，本次合作为全球首创，有关方案极具开创性和前瞻性，重塑了业主与领先零售品牌在可持续发展范畴的关系，彰显了两家集团在可持续发展领域的领导力和承诺。据悉，双方的合作关系将持续到2025年底，并期望在届满后延续合作。
仲量联行计划成立国创投基金并发布旗下两款地产科技产品升级版
仲量联行今日正式宣布将进一步扩大中国科技板块业务，于2023年成立一支人民币基金——仲量星熠中国创投基金 ，为中国的房地产科技初创企业融资提供支持。仲量星熠中国创投基金将专注于投资早期房地产科技领域的初创企业，希望借由仲量联行丰富的商业地产经验和客户资源，助力这些初创企业更好地推向市场，以满足中国市场日趋增长的房地产科技需求。据悉，仲量星熠中国创投基金将聚焦包括ESG、建造科技、智慧建筑、工业科技和未来办公等商业地产相关领域，专注于投资早期房地产科技领域的初创企业。仲量联行大中华区首席执行官李倩玲女士在进博会现场表示：「在中国实施创新驱动发展战略的过程中，房地产行业相关联的产业链及产业生态都在加快数字化、信息化、智能化的转型升级。科技在房地产行业的应用更加迅速而广泛。」
万豪预计2023年底前在中国开设30家精选服务品牌酒店
近日，万豪国际集团宣布将继续扩大旗下精选服务品牌在中国市场的业务版图，预计2023年底前新增30家精选服务品牌酒店。万豪国际集团目前在中国运营超过460家酒店，涵盖奢华、高端及精选服务品类细分市场。截至目前，该集团旗下位于中国的精选服务品牌酒店囊括Moxy酒店、万豪万枫酒店、万怡酒店、福朋喜来登酒店、AC酒店、雅乐轩酒店、源宿酒店七大风格迥异的品牌，覆盖67个城市。
2023年，万枫酒店品牌计划进驻华东多个小众目的地，包括昆山和诸暨。万怡酒店预计在2023年年中迎来其在中国市场的第50家酒店开业，品牌计划入驻的目的地包括崇礼以及九寨沟名胜风景区。
据悉，万豪国际集团的精选服务品牌将继续保持其在上海等一线城市的布局，同时在二三线城市不断拓展，如佛山、长春等地。万豪国际集团大中华区首席发展官郁国刚表示，「2022年至2023年万豪国际旗下中国市场的新开业酒店中，精选服务品牌预计占比超过50%，是集团业务的增长引擎。」
海外市场
德国eVTOL开发商Volocopter于E+轮融资1.82亿美元，加速空中出租车的商业化
德国电动垂直起降（eVTOL）设备制造商「Volocopter」近期在E+轮融资中筹集1.82亿美元，这家初创公司目前正在全力测试其符合欧洲航空安全局（EASA）规定的双座「VoloCity」空中出租车。新资金将主要投资于该公司的测试系统，使其设备尽快符合VTOL飞机认证的特殊条件，进而加速实现商业化。该公司表示将在2023年下半年之前完成飞机认证，在2024年之前推出付费服务以赚取收入。本轮融资也将被「Volocopter」用于预热城市空中交通生态系统，建设基础设施、与其他交通形式进行整合，以及提高公众意识。该公司的一位发言人表示，在VoloCity获得认证后，该公司将开始提供私人接送服务。
值得关注的是，本轮投资方GLy Capital Management是一家由吉利控股支持的私募股权公司，专注于智能汽车、电气化和智能城市。Neom与Volocopter在去年12月成立了一家合资公司，将VoloCity空中出租车和VoloDrone（重型电动无人机）整合到了Neom的互联交通系统中。该市已经订购了15架Volocopter飞机，预计将在未来一到两年内开始试运营。「Volocopter」还与吉利控股成立了合资公司，将城市空中交通引入中国。这家合资公司去年签署了一项协议，将购买150架「Volocopter」飞机，吉利将协助生产。
Samsara Eco完成3470万美元A轮融资，帮助分解塑料制品并再利用
一家使用基于酶的技术分解塑料的初创公司Samsara Eco刚刚完成了A轮融资，「Samsara Eco」的基于酶的技术可以将塑料分解，并进行废物利用生产新的塑料产品。而新的产品反过来又可以再次被分解，从而实现了所谓的无限塑料回收过程。「Samsara Eco」的首席执行官兼创始人Paul Riley表示，自3月他们筹集到600万美元后，就一直专注于扩大其酶库，目前他们库中的酶能够分解几种不同类型的塑料。无论塑料的颜色、类型和状态如何，「Samsara Eco」的技术都能够在几分钟内将其分解成核心分子。「Samsara Eco」可以回收彩色塑料、混合塑料和多层塑料，这意味着它在包装、时尚、自动化、医疗、电子和建筑等广泛行业都可以被应用。
人力资源技术平台Qwick于B轮融资4000万美元，通过算法为酒店行业匹配临时工
为酒店业匹配临时工的人力资源技术平台「Qwick」近期在B轮融资中筹集4000万美元，酒店业工作者的辞职率在所有行业中处于较高水平。根据美国劳工统计局的数据，仅在2021年11月，就有约100万人离开了这类岗位。酒店服务业的强周期性、较低的工资、单调的工作内容以及职业发展受限，是该行业人才流失的主要原因。
「Qwick」希望为酒店业匹配合适的临时工，以缓解该行业的劳动力缺口。该公司设计了一种匹配算法，将考虑求职者到工作地点的距离、供需差距等因素，帮助餐饮企业、酒店、体育场馆、养老院等机构填补人员空缺，为了加入「Qwick」，求职者需要填写一份资料，并观看五分钟的视频指导，完成一对一线上面试。创始人解释说，此举是为了确保「Qwick」上的所有专业人员都经过认证，都必须通过经验、专业性和服务承诺方面的审查。待资料通过审批后，求职者才会收到空缺岗位的相关信息。「Qwick」还采用双向五星评级系统，以「确保求职者和企业之间保持高质量的、可靠的雇佣关系」。据创始人介绍，「Qwick」正在与23个城市的7000多家企业积极合作，截至目前已完成超过50万人次的临时工作部署。
行业政策
安徽大力发展绿色建筑装配式建筑
近日，《安徽省建筑节能降碳行动计划》印发实施，在全省实施新建建筑能效提升行动、既有建筑运营降碳行动、建筑用能结构优化行动，大力发展绿色建筑、装配式建筑，优化建筑用能结构。到2025年，全省建筑能效较2020年提升30%。
行动计划提出，促进建筑节能降碳，建立绿色建筑统一标识制度，开展「绿色工地」建设行动，推动全过程绿色建造，促进绿色建材规模化应用。
要求新立项的政府投资或国有资金投资的单体地上面积5000平方米以上的新建公共建筑以及10万平方米以上的新建居住小区，应采用装配式建造，其他地上2万平方米以上新建公共建筑以及10万平方米以上的新建居住小区，原则上采用装配式建造。在合肥、六安、广德等地开展装配式绿色农房区域试点。持续加强装配式建筑产业基地建设，开展智能建造试点，打造装配式建筑产业联盟，培育皖北、沿江、省会3个千亿元级产业集群。
深圳：围绕元宇宙产业高质量发展 积极推动应用场景开放
11月10日，深圳市政府副市长张华公开表示，「2021年深圳数字经济核心产业增加值突破9000亿元，占全市GDP比重达到30.5%，规模和质量均位居全国大中城市首位。接下来深圳将全力培育、发展、壮大「20+8」产业集群，特别是围绕元宇宙产业高质量发展，持续完善产业政策，招引和培育一批骨干企业、创新载体和高端人才，积极推动应用场景开放。」
2022年4月1日，深圳市信息服务业区块链协会发布国内首批元宇宙技术标准，对元宇宙数字身份、支付清算等技术专业术语和应用场景术语及其定义进行了描述与界定。
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