时间过得真快，九月份已经到来了，距离2020年结束也就剩下四个月的时间了，而从今年前八个月的情况来看，房地产市场不容乐观，所以自从房地产进入到九月份以后，笔者就有一种不好的预感，并且这种预感越来越强烈，至于为何，且听笔者为大家分析一下吧。
第一点就是房地产市场供大于求，谈到供大于求，我们就必须得说一说，谈一谈了如今的房地产市场究竟是有需求，还是没需求，还是已经过剩了的问题。实际上任何商品消费都不是单单数量的消费，如果只是数量消费，所有的商品都可以说过剩了，中国早就没有需要限制，需要凭“票”供应的商品了，商品或服务消费，都是品质不断提高的过剩，其次没有哪个商品生产经营和消费存在天花板的概念。房产消费是同样道理，想居住“好环境房子，大房子，城市中心区域房子，学区房，大城市，北上广深的房产”，新市民需求，新婚需求，改善性需求，年轻人学业或工作需求，这种房产需求，也是不断出现，不断提高的，需求永远不可能有满足的。
那么需求不可能满足是不是意味着房地产市场会一直辉煌下去了，其实在这里我们就得联系到供应关系了，房子也属于一种商品，可以进行买卖，只不过相对比较昂贵，而商品的价格受供求关系影响波动，这是经济学认可的，完全由供求关系决定，而现在处于供大于求的局面，也就意味着未来房地产市场很难像以前那样了，换来的可能是一片惨淡，房子不具有投资价值，大家也就不会去炒房了。
第二点就是目前城镇化已经达到65%-70%了，再往后就要超越一些发达国家了，可以说未来能发展的空间已经非常有限了，难道让老头老太太也进城买房子不成，这显然是不可能的。
第三点就是现在的房价没钱人又买不起，没有钱，房子再多也只是好看，而且我看见现在好多房子都是空置的，现在还有什么人买房，换房也只是那些有房子有钱的人想换而已，房子是商品，根据市场需求来的，没钱，以后连人口都减少了，家里都父母都留有房子，谁还会有买房子。
总之，从以上几点可以分析得出未来房地产市场很难有进一步的发展空间了，未来要么就是缓慢下降着陆，要么就是直接硬着陆，房子已经不具有炒作的空间了，在这里笔者也希望大家能够把房子当作居住的工具，千万不要去炒作了，不然后悔莫已，而对于房地产企业来讲，笔者也在这里奉告你们不要肆意的去买地建房子了，应该停止脚步，不然恒大就是前车之鉴。
