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房产过户流程具体是怎样的

网友提问:

我买了一套二手房,过两天去进行房产过户,我想咨询一下房产过户流程具体是怎样的

解答:

房产过户流程:

一、送件→评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、申请减免税(21个工作日)

经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)

地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

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 赵喜顺

赵喜顺,男,1943年4月出生,山西晋城人,现为四川省社会科学院社会学研究所研究员。是四川省有突出贡献的优秀专家、四川省学术和技术带头人。现任中国社会学会常务理...(展开)