放到任何一个城市，江景豪宅都是稀缺品。可是在福州偏偏有这么一个江景豪宅的楼盘麻烦不断。
今天咱们聊一下福州的梅岭观海。一个让人意难平的楼盘。
梅岭观海
在经历了9月份的流拍后，11月21日，中国信达资产换一家拍卖行，把鸿博的债权项目将要再次摆在货架上拍卖。
说到梅岭观海这个楼盘，很多人都会对它一声叹息。表面上看，它是占了天时地利人和的一个楼盘。
咱们先说一下它的优点：福州南江滨一线江景，紧挨着老仓山烟台山，距离地铁号线上藤站500多米，走几步就是三甲医院福州市二院，一手房划片麦顶小学。
三栋住宅楼，两栋商务楼。产品上的主力户型都在150㎡以上，还有220㎡的复式。
拿地的时候是2009年，楼面地价才1万多一平方米，2013年开盘的时候一平方米卖到两万七。同一时期开盘的融侨外滩，现在二手房都卖到六七万一平了，它的房价比外滩差了一大截，才三四万一个平方。
梅岭观海 摄影：左丁
梅岭观海是怎么混到今天这个地步的呢？先说一个客观的情况。地铁元素。当年修地铁1号线好巧不巧，就在这个楼盘下穿过，开发商为了给修地铁让路也是吃过了亏，这算是个挺大的BUG（故障）了吧。
但这也不是梅岭观海遇到大问题。问题是，这些年，开发商鸿博集团陷入了债务困扰。
2015年取证的A楼，目前大部分处于抵押状态，还有周围裙楼底商，除了零星开了几家店，大部分也是空置着，一楼破败不堪，二楼平台上都长了不少草。看起来让人觉得特别凄凉。
这些年来，物业也是换了好几波，由开发商自己的物业，变成绿城物业，再换成宜家福物业，这段时间连物业公司也没了，现在物业由社区组织代理。
听说关于这些资产怎么处理，内部一直有争议。想想鸿博这家公司也真是醉了，在福州这么个标杆项目，10几年活生生搞成了现在这个模样，心疼买了梅岭观海的业主，每天上下楼都跟走烂尾楼的感觉。
梅岭观海 摄影：左丁
如今地产下行，21号的拍卖，有没有人能拿出来10多亿拍走，现在还不好说。
但是从个人情感来讲，还是希望这次能有大佬把它收了吧，梅岭观海这个地段，现在处于福州城市会客厅闽江之心的核心位置，一是搞得跟烂尾似的，确实不好看，二是烟台山周边商业氛围也起来了，梅岭观海那么多商铺，运营得当还是很有价值的。
任何一个楼盘，位置再好，都有它的运数，我觉得这也许是梅岭观海能不能重生最后的机会了。也祝愿梅岭观海的业主们的生活尽快别为了物业糟心。
大家知道在福州还有哪些好地段和楼盘，被开发商给搞烂的并且希望它尽快变好的，欢迎在评论区聊聊。
