作者| 猫哥
来源| 大猫财经
“晴格格”王艳的豪宅，一直是娱乐圈神一般的存在。
她一直以与故宫为邻为傲，跳个舞都能有王府井百货大楼的屋顶入镜，屋顶喷泉、豪华泳池、奢侈装修，是不少人的“梦中情房”。
但是对于她来讲，这样的日子恐怕不多了。
为啥？
最近，阿里拍卖上有一笔债权转让，盛京银行朝阳支行转让北京王府世纪发展有限公司的债权，出价11.2亿，好几千人围观，但是无人出价，竞价失败。
7.5亿的本金，3.7亿的利息，银行刚好回本，王府世纪大厦是这笔债权的抵押物，评估市场价大约15.39亿，比起拍价贵4亿多，看起来是有赚头的。
但在现在的房地产市场形势下，估值也就是个估值，有价无市。沦为烂资产的房地产，连银行也没辙了。
不过，这对王艳来讲，算是一个好消息，这意味着她还可以继续住在“自家的房子”里。
从产权上来看，这栋楼属于王府世纪，老板是她的老公王志才，当然，她本人也是一个小股东，天眼查的信息显示，她是持有王府世纪10%的星灿置业的股东，持股2.5%。
但是因为这个公司相关的债务太多，除了王志才，王艳也成为了被执行人，她涉及的终本案件的未履行金额有8.73亿。
当然，这栋楼能成为娱乐圈的风暴中心，不仅仅是因为王艳，更因为她的继子王烁。
王烁是王志才与前妻的孩子。
据说，王志才在国内时只是一个手表厂的职工，后来去了香港，跟一富婆结婚之后进入房地产行业，赚到了第一桶金。
后来，他身份一变成了港商，回到内地投资。
王府世纪的肇始是在1993年，那是港商的幸福时刻，有头有脸的基本都能拿到很好的地块，陈丽华投资修建长安大厦（戳链接围观“唐僧”背后女首富事业版图），新世界拿到了崇文门区域，李嘉诚后来建了东方新天地。
赚钱是不用说的了，作为富二代，王烁可以说是春风得意，他的爱好之一，也是泡女明星。
2009年4月，王烁与周迅同回王府世纪被拍，俩人恋情曝光，而在周迅之前，是牛萌萌。
王烁为周迅下了大手笔，在被偷拍半年后的芭莎慈善夜，成龙拿出了一件紫檀宫殿模型拍卖，台下竞标的却是房祖名，从100万最终加到了388万。
当然了，这不是父子俩的拍卖游戏，房祖名是受人之托，电话那头遥控加价的正是其好友王烁，王烁买下模型，直接送给了在场的周迅。
那时，富二代泡女明星都算是常态了，那时四个“wang”姓富二代，被冠以“京城四少”之名，他们是王烁、王珂、汪小菲、汪雨。
王珂找了“贤妻”刘涛，夫妻俩都很会写小作文；
有旗人妈妈的汪小菲，甩了张雨绮，情定大S；
汪雨也是二代，赵薇、黄奕、张敏都曾是其座上宾。
不过，“京城四少”之间并非朋友，互相闹腾起来也很大，2010年底，王烁和王珂在王府井驾车相遇并出现事故，结果王烁下车，对王珂拔枪相向，然后驾车离去。
王珂报警，然后驱车跟随，结果王烁来了个急刹车，两车再次相撞，王珂的奥迪起火，王烁开车扬长而去。
本来保险可以解决的事情变成肇事逃逸，最后在王烁家中搜出了枪支，王烁因此还进去蹲过一阵。这经历没能改变他的暴脾气，2013年，王烁因为打记者再次登上法制版。
当然，老爹也没消停，这位老板好赌，多次去澳门、新加坡赌博，最终欠下了近7000万的赌债，不仅赌场追债，顺带着还坑了当初借钱给他的叠码仔，让叠码仔直接破产。
这么折腾，光一个王府世纪是不够的。
那时，王家还有“长安街沿线最后一块70年产权的宅地”。
这块地是王志才在2004年拿下的，成本很低，据说只有5000万左右，要建一个叫做“耀辉国际城”的豪宅项目，这块地到手后，王志才转让了62%的股权，回笼了3100万的资金。
这个项目从此就在不同的人手中流转开来。
2007年8月，首开注资，耀辉国际城变成了擎峰阁；
2009年，项目转手中国奥园，擎峰阁变成了长安8号；
2012年，长安8号迎来第五任主人香港金利丰；
2013年，佳兆业的郭英成家族接盘，长安8号成为了北京佳兆业广场。
2021年，郭英成正式以130亿的价格，把它卖给了佳兆业。
每次变更，都意味着项目的升值，爷俩想必在这个项目上就能赚到不少钱。
王烁曾是项目公司耀辉置业的副董事长，只不过，从2010年开始，公司开始频繁变更，他从副董事长变成董事，在2012年，彻底被排除在董监高之外了，不久之后，王志才也在董事名单中消失了。
王志才的名字不在了，但还是为佳兆业埋下了一个雷。
当年虽然经历了各种变更，但还有3.17%的股份在王志才的王府世纪名下，然后王府世纪欠钱，这项目的股权也被冻结了，当初花了钱的郭英成就很着急，现在的佳兆业也不富裕，这部分股权也花了不少钱，不能成为别人的筹码。
那就打官司吧，从原告到上诉人，官司打到了今年，郭英成方都是败诉。
这位地产大佬被坑得不轻。
现在来看，当初的“京城四少”，也都人到中年，消停了不少，或者说，没落了不少。
2013年，王烁打记者事件爆发之后，就被冠上了“京城恶少”之名，从此就低调行事了，当然，其背后的财力也不足以支撑其继续横行霸道了，他的继母王艳和弟弟球球，都开始频繁地出通告赚钱了。
最低调的汪雨，女演员李钰病逝，他以男友身份料理完葬礼后，也淡出了大众的视野。
剩下两位倒是常年在娱乐版挂着。
王珂境况并不如意，因结婚而淡出娱乐圈的刘涛在2010年又开始复出拍戏，上演了流传好几年的替夫还债戏码，2013年，一部《贤妻》开播，刘涛用小作文的形式，回顾了他们的狗血故事：
刚刚结婚，就遭遇破产，王珂抑郁，提出离婚；怀孕期间，王珂超剂量服食药物，分娩当天，王珂昏厥，险些丧命，而刘涛不离不弃，最终帮其振作。
破产、药物成瘾、尿失禁、电击救活，事无巨细，比故事会更故事会，比知音还知音，嫁入豪门的故事，最终演变成了大女主的戏份。
汪小菲的遭遇大家更熟悉。
与大S的闪婚故事，被王思聪Diss，旗人母亲用变更国籍来拯救江河日下的俏江南，最终也没有成功，落魄少爷再创业，结果最终还是与大S分道扬镳。
结果，离婚戏码恨不能挂一个月热搜。
离婚后，前妻闪婚初恋，“又菜又爱玩”的汪小菲口出恶言，结果被狗仔爆婚内出轨，高清画面重锤渣男，他又不得不出来道歉灭火。
“京城四少”的故事落幕，后来房地产大火时又有了“新京城四少”，万达公子王思聪、SOHO公子潘瑞、富力公子张量，王烁居然再次上榜。
不过，如今房地产的这个样子，没人再提“新京城四少”的茬了。
所谓豪门，还是不够豪啊，尤其是在京城这个地界。
