问:买房一次性付清需要注意什么?
律师解答:
一次付款注意事项:1、合同中明确规定,贷款处理不成功,无条件解除合同,退还所有预付款和已交付的房费2、必须明确约定处理生育票的具体时间,同时约定不能按期交付生育票的违约责任3、约定住宅及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案4、购房者可以要求开发人员明确写下摊位面积和夹克面积,附上项目摊位的平面图5、签订正式合同时,确保合同没有空白。
相关法规
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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