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洪客隆熊家:身价43亿,位列南昌地产“四大家族”,政商人脉深厚

1965年,熊贤忠出生于江西省南昌市新建县(现为新建区)。他的早期经历不为公众所知,只知道他实际控制的公司中,历史最久的江西洪客隆实业有限公司,成立于1993年。最初,这是一家集体所有制企业,1996年才变成股份制企业。

1995年11月,洪客隆在南昌苏圃路开了一家仓储式开架自选型商场——洪客隆百货商场。开业就一炮而红,取得了巨大的成功。

但1997年8月,洪客隆百货商场突然发生火灾,熊贤忠全部的家当化为灰烬。一般人可能就这样倒下了,没想不到,他为百货商场买了保险,得到了1200多万元的赔偿金。

用这笔钱,他在八一大道江西饭店旁,又开了一家“新洪客隆百货”。这次规模更大,4层楼,营业面积超过2000多平方米,既有精品百货又有超市,首年销售额近5亿元。

2003年,南昌 “八一广场”改造扩建,规划了写字楼和商业广场。确定的项目有3个:财富广场、万达广场、大元购物广场(后因故未建)。

其中的财富广场,就是熊贤忠与北京华特合作开发的。这是他第一次涉足地产开发项目,分得了财富广场1到5层的商业物业。

这一年,熊贤忠成立江西洪客隆投资有限公司(后改名江西洪客隆投资集团有限公司),接着就在江西的地级市,包括抚州、丰城、新余,相继开发了洪客隆购物广场和商业街。

2006年,熊贤忠收购或参股地王广场、胜利广场,加上之前的财富广场,集齐了南昌的3座标志性大厦。

这一年,洪客隆参股开发的第一个住宅项目天骥俊园,首期开盘即热销。到2008年,洪客隆在南昌红谷滩新区一下推出3个项目:国际金融中心、地中海阳光、第一街区。

国际金融中心、地中海阳光是熊贤忠花3.6亿元从其他公司手中收购来的,国际金融中心很长一段时间还曾是江西第一高楼。

当时,经济危机重挫楼市,这三个项目却逆市飘红,业内人士惊呼,2008年是“洪客隆时间”。

2010年,洪客隆的年销售已经高达32.8亿元。洪客隆熊家,也与筑城任家、世纪王家、恒茂周家,并称南昌地产“四大家族”。

就在业务如日中天之际,洪客隆却在2011年7月,将百货超市以36.9亿元的价格,卖给了华润万家。

其实,熊贤忠已经对零售业务萌生退意。洪客隆的购物中心在省内许多地级市都有竞争对手,加上跨国零售企业纷纷进入江西,竞争越来越激烈,而赚钱更快的地产行业,需要更多的资金。

按照当时的估值,洪客隆旗下22家百货超市门店,不超过30亿元。36.9亿元的成交价,让熊贤忠大赚了一笔。据说,为了达成交易,他在深圳待了半个多月,亲自谈判出售事宜。

而媒体的报道,揭示出了更深层的原因。原来,熊贤忠认识一位朋友,经他的介绍,得以与华润当时的负责人认识,最后达成了交易。

熊贤忠的这位朋友,非常爱自己的妻子,经常陪她逛超市买菜。买菜的超市,正是洪客隆超市。据说,洪客隆超市开门营业前,有半小时是他们夫妻的定制时间,熊贤忠亲自做导购员。

也许是受某些事件影响,2014年,洪客隆投资集团发生了一系列工商资料的变更,熊贤忠将法人代表一职,让给了徐建民。同时,还将部分股份让给了女儿熊婷。此后,熊婷以41%的持股,成为洪客隆投资集团的实际控制人(熊贤忠夫妻持有59%的股份)。

2021年,熊贤忠曾以43亿元身价,进入胡润富豪榜,但不知因何原因,2022年却没有出现在榜单上。

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