9月6日，是前海扩区一周年，各大媒体都对前海取得成绩做了详尽的报道。
结合最近的一份规划，让我们一起看懂桂湾，看懂深圳的未来。
01
撬动产业变革的杠杆
9月2日，深港两地同时发布了《关于支持前海深港风投创投联动发展的十八条措施》， 这一举措有什么样的创新突破？又会带来哪些机遇？
原文核心看点有：
1、深圳前海管理局和香港财库局联手，支持深港风投创投联动发展，让深港金融市场互联互通， 服务实体经济高质量发展
2、“十八条”措施全方位支持风创投机构， 加大对深圳创新产业、未来产业等关键领域投资力度
3、 以梦海大道、桂湾四路为纵横双轴， 拓展80万平方米优质产业空间……
（桂湾公园一角，图源：深圳商报）
如此可以预见：前海将撬动中国新一轮科技革命和产业变革，塑造着中国的未来。
在中国的未来二十年，谁将“怀揣黄金，收购梦想”？ 答案就在梦海大道和桂湾四路的纵横双轴——前海桂湾！
02
桂湾引领一个新时代
走近前海桂湾，带你领略一个全新造富时代的风采！
改革开放以来， 在经历了“三来一补”和“城镇化”两轮造富阶段后，我们迎来了第三轮造富机会，即“创新创业”。 此轮造富的主体，将以创新创业企业为主，通过风投、创投机构帮助实体经济、创新产业、专精特新企业在资本市场融资上市，共同分享产业红利，相互成就。
深圳和香港将在桂湾共同设立深港风创投中心，建立起全国最完整的支持创新、创业企业的资本链条，预告着桂湾将成为中国创新资本、创业企业的超级俱乐部。
以桂湾为中心，金融和科创的力量正在聚集、诞生。
在今年大湾区最重磅规划之一——黄金内湾之下，桂湾更是画龙点睛之笔。
5月31日，《广东省第十三次党代会报告》首次提出 黄金内湾， 原文表述为：着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动 广州、深圳、珠江口西岸 三大都市圈协同发展、聚势腾飞。
100公里黄金内湾示意图
黄金内湾之所以能带动广深两座一线的发展，依托的是各个城市举全市之力在珠江口打造的科创产业聚集区，如广州南沙的芯片、新能源，中山马鞍岛的装备制造、健康医药，珠海唐家的计算机软件、集成电路，东莞滨海湾的新一代信息技术等。
桂湾的风险投资和金融力量，将通过深中/深珠通道，为黄金内湾的创新创业企业“雪中送炭”，为大湾区产业升级带来积极正面的意义，因为不管成功与否，它都在促进技术的进步和产业结构的调整。
在100公里黄金内湾，扎堆的风投创投机构、创新创业企业、完备的产业链和庞大的市场，桂湾作为金融中心的聚集力和辐射效应，必将成为引领全新造富时代的风口。
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03
底价买入桂湾的机会
9月19日开放展示中心及创意空间的—— 天健悦湾府， 毛坯限价9.2万/㎡，这基本就是买入前海桂湾的最低价格， 是提前布局前海桂湾优质资产、坐享时代红利的关键。
前海核心区建设十年，现已经成为街道宽阔、高楼林立、充满现代化气息的国际城市封面， 尤其是天健悦湾府所在的桂湾，在建项目2-3年内基本建设完成并投入使用，其配套的成熟度、丰富度、宜居性是前海三湾最好的片区，未来将成为比肩曼哈顿的宜居潜力区。
公园配套更丰富。 建面超45万平的桂湾公园，园内建有观秀台阶、海天沙滩、林荫曲径、露天剧场、红树迷宫等20多个主题场景，是休闲放松，跑步健身的好去处。
桂湾公园 图源：云赏前海视频截图
商业配套更成熟。 由前海万象和卓越·INTOWN组成的前海最大体量商圈，汇聚超222个品牌，单单餐饮就包含6家米其林餐厅、5家黑珍珠入围餐厅和100+高端餐饮品牌。同时，山姆旗舰店也将于2023年一季度投入运营。
交通规划更全面。 桂湾片区规划有前海综合交通枢纽，是目前亚洲最大的交通枢纽， 计划于2024年投入使用。 除了深圳地铁1、5、11号线快速通达全市，还有穗莞深城际线、港深西部快线等方便连通香港、广州、东莞等湾区核心城市。
同时，连通南山和宝安的新城立交，也计划于2024年全线通车，届时，桂湾的公路交通和轨道交通的任督二脉都将被完全打通，交通成本大大降低。
住在天健悦湾府，还可以享受宝中和前海的核心配套。 桂湾北接宝安中心，南联前湾妈湾，享宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区之声、湾区之光、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、国深博物馆、海洋博物馆等一系列高端城市配套。
经历过疫情，大家对居住品质的要求变得更高。 天健悦湾府在有限的用地空间依照最少化楼栋布局、最大化通风采光、最合理的居住尺度设计，将 品质感、私密性和舒适度拉满。
单从规划平面图就能看到许多细节：
如社区规划为围合式布局， 在有限空间布局更少的楼栋、 更多的景观、更大的楼间距， 同时也让社区中心形成较大的中心花园，内设露天泳池、环形跑道、约3000㎡体育活动场地等休闲运动空间，业主足不出户就能享受丰富的配套。
社区北部靠近主干道一侧，特别打造一片绿化带，让住区远离主干道，将噪音影响最小化处理，提升了小区的舒适度。
与此同时，除拥有深圳湾城市景观的东向户型单位为垂直排布，项目其它单位均做了45度的旋转， 这种设计大大拓宽了景观视野， 让每一栋都能享受理想的日照， 让室内空间的采光、通风更加充足。
规划平面图仅供参考
户型打造方面，天健悦湾府更是把空间舒适度贯彻到底，此次主推建面约113-164㎡的3-4房，都具备方正实用，动静分区，布局合理，高使用率的特点。
如约113㎡3房，每个卧室的空间尺度都恰到好处，通过客餐厅一体化设计，减少动线距离、动静分区等巧思，不浪费一点面积，增大了空间的使用效率。
同时 客厅与相邻卧室阳台连通，获得更大南向景观、更好采光通风的同时，也能满足生活阳台和景观阳台的自由切换。
建面约113㎡3房户型图
约164㎡4房， 约5.5米 面宽的超大客厅，一进门就感到一阵豪宅风扑来。 双套房设计，三个卫生间，在四代同堂的家庭，即便两代人作息不同，也可以互不干扰。
南北双向阳台，让 客厅、餐厅、厨房和生活阳台形成品字形的排列，行走动线和交互的体验堪称完美。半 开放式厨房设计， 既 能够隔绝油烟和噪音， 又能保证空间通透感和互动性。
建面约113㎡3房户型图
2022年走过大半，在楼市下半场一种趋势和共识正在形成： 买房，还是国企更靠谱。
近日，国企天健集团更是首次登上《财富》2022年中国500强企业榜单，在当下相对冷淡的房地产市场中，更加验证了天健强大的综合实力。
看懂前海桂湾，就看懂了深圳的未来。前海桂湾恰如阿基米德杠杆一般，撬动中国新一轮科技革命和产业变革，塑造着中国的未来。
天健悦湾府，是以最低价格买入前海桂湾的重要机会，请有名额、有资金的深圳购房者千万不要错过！
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项目电话：075588996999
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