随着90后成为婚姻主力军，结婚买房的观念也和70、80后形成了鲜明对比。租房结婚的年轻人占比逐年攀升，90后的住房观念正在慢慢发生改变……
对此，很多人表示不理解，不买房就结婚，婚后的生活质量如何得到保障？但其实，这一代年轻人才是最清醒的。
房子在过去20年里似乎成为了中国人婚姻的保障，尤其在老一辈眼中，结婚不买房就是耍流氓，多少年轻男女也是因为一套房子闹得不欢而散。
但实际是因为房子，才散的吗？
不是，是因为目前还不够有钱。但是，用尽一切满足了首付，就变有钱了？
显然不是，该还的，还是要还的。
但为什么大家结婚对买房如此执着呢？
其实在传统思想里，买房子除了满足住房需求之外，还潜意识认为未来房子升值，带来的投资收益。
其实，买房结婚，不是增加现有的资本，而是满足对未来有钱的幻想。
婚姻的本质其实就是以爱为基础的经济行为，在对双方家庭的资产进行配置和整合。
那为什么一定要买房子呢？有些人总爱拿安全感说事，银行卡里躺着一千万，就算不买房，你肯定也很有安全感！
过去，房子对刚结婚的年轻人来说，不仅是满足居住需求，还是一次以家庭为单位的经济投资。
举个例子，08年深圳房屋均价在15000左右，但到17年就涨了45000左右，这是什么概念？如果08年你在深圳买了一套100平的房子，不到十年时间躺着就赚了400万，打工瞬间就不香了。
但当时要是缓个几年，全款直接只能变首付，毫不夸张地说，在过去的20年里，相对于股票、基金什么的，及时买房上车才是最靠谱的投资方式。
在那个时期，房子也确实是普通人唯一的财产保障。
据数据显示，近年来我国普通家庭的财富增长，主要就是来源于房产增值。
所以在过去，买房结婚于情于理，都是最明智之举，年轻人掏空家底在负债前行，也就没什么好奇怪的了。
但现在都2022年了，买房结婚还是稳赚不赔的经济投资吗？
我们拿房价不算高的新一线城市重庆举例，以家庭为单位，首付50万，贷款100万买房，按照贷款30年的等额本息计算，利息就要还91万。
每月要还的房贷超过5000元，就按照重庆中位数工资4500元计算，夫妻中只要有一人没了收入，就连房贷都还不起了。房子一旦断供，对个人和家庭的打击必定更加沉重。
相反，如果租房不但不用给首付，租一套价值150万的房子，每个月租金也就在2800块左右，租个30年也比买房划算。普通小夫妻口袋有50万现金，还是能小小地满足一下自身的安全感。
在过去的十几年里，大家之所以热衷于买房，除了根深蒂固的传统思想。更多的也是带入了房价能够一直上涨的惯性思维。
总有一些所谓的房产大V鼓吹过去那套，20年来房价上涨十几倍的逻辑。
但问题是，过去的30年里，我们的经济体量增长了37倍之多，平均每年增速12.9%，而如今的经济增速则是每年5%左右，房子无差别上涨的时代已经结束。
再加上现在居民负债率和未来人口老龄化的影响，甚至很多人的房产还会随着时间的推移持续贬值，那些说房子是不动产的，20年后也值钱的。
我们反向思考一个问题，如果是现在的你，愿意花几百万去买一套20年前2002年盖好的房子吗？
再加上房贷利率能否跑赢通胀都是问题，而最近公布的房贷数据也是出现了从未有过的负值。这也说明很多人，已经加不动杠杆或者不愿意加杠杆了。而随着流动性的下降，房子也在慢慢失去其金融属性，同样是每个月准时准点的交一笔钱出去，买房和租房又能有多大的区别呢？
随着近年来，我国对年轻人的住房补贴和保障性租赁住房的大批建设，年轻人住房难的问题也会得到进一步的解决。
其实说这些并不是说房子不能买，而是随着房地产，从增量时代转向存量时代，房产的金融属性会越来越弱，逐渐回归到居住属性。
条件允许，当然你可以买房居住，提高生活品质，但如果首付压力都很大，那租房也未尝不是一个更好的选择。
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如果房子只用来解决居住需求，大家在住房这件事儿上就要开始有心态上的变化，把它当作一种消费，而不再是投资。
结婚如果非要是一场投资行为，那投资的不是房子的未来预期，而是他/她的未来预期。
