这个年代，收楼已经成了开盲盒活动，谁都不知道，收楼时是惊喜还是惊吓。
从去年开始，大壮名城已经有好几栋楼陆续收房，人们的收楼感觉从“真土”变成“真香”。
2021年10月份，大壮A6/7收楼的时候，大堂墙壁上的土味“蝙蝠”，劝退了不少人，但后来，大壮从善如流，在业主建议下，改善了不少。
今年7月份的时候，大壮A10/A11收楼，开发商竟然晒出了一大堆收楼的美照。
图源/大壮名城
说实话，如果看大壮的“卖家秀”，和整洁的外立面，八弟真的在心里说了一句话：可恶，又被他装到了。
在大壮名城买了一本“错题集”
大壮名城喜迎收楼，大部分业主对收楼质量，确实是心满意足的，但也有同小区不同命的，悲喜并不相通。
八弟在小红书上看到一位业主在吐槽大壮名城，直呼自己验收的房子，就是一本“错题集”，这么多房子同时收楼，就他自己的房子，质量问题是一个接一个地冒出来。
先是空鼓、主卧窗台、墙壁渗水，再是主卧卫生间直接漏水，还没好好住，新房的墙壁就直接发黑了，就一句话：看着糟心，大几百万买了个小破房。
其实，精装房渗水、漏水是非常麻烦的一件事情，从室内修，治标不治本，从外墙补，又得大拆特拆，破坏整体外立面美观，开发商压根不太乐意搞。
这不，同样遭遇过漏水的网友就在底下现身说法，称自己把房子转卖出去了，物业都没能将他房子漏水的问题解决，一遇下雨天就墙面发黄、掉渣。
这还不止，这位大壮业主将客厅的背景墙拆了之后，由于雨天渗水，墙板早已腐烂发霉，掀开背景墙板，甚至还发现了十几个“家庭新成员”，潮湿发霉的环境，成了蟑螂小强的最佳生存环境。
看完照片，说实话，八弟确实被客厅背景墙给恶心到，仅次于知识城某小区排污管破裂，业主家中“爆shi”的名场面。 （图就不放了，过“粪”的回忆无需回头看）
试想，如果业主没有拆开背景墙，住一段时间之后，就会发现家里到处都有小强的痕迹，发霉腐烂的背景墙也会散发出一股霉味，且不说恶不恶心的问题，起码对人体健康是存在一定影响的，尤其家里有小朋友的家庭。
就这么“水”的做工质量，在广州这种潮湿天气，可一点都不抗造啊。
说起来，这位业主的运气也是挺差的，在墙面你返修整改的过程，还遭到了暴力修复，因为没有保护膜，厨房、卫生间都是一层厚厚的灰尘，之前的卫生白做了。
不过，所幸的是这位大壮业主遇到的质量问题，都不算太大，花点时间修修补补都能解决。
但是，关于收楼，八弟也从这位业主的遭遇，看到了收楼的参差。
5种收楼姿势，你属于哪种？
如果现在收楼有比惨大会，大壮的这位业主，应该不是最惨的一位，当然也不会是最幸运的那一位。
为了更好的让各位收楼业主知道自己是哪种类型，八弟综合了一下今年广州各大楼盘收楼现状，排了以下几个收楼级别 （仅仅是八弟的一孔之见哈） ，业主们自己对号入座吧。
1、别人家的收楼
别人家的收楼，顾名思义，和别人家的孩子一样，都是优秀学生，一般的学渣，大都只能羡慕的份。不过，说实话，这样能收获大部分业主“小爱心”的收楼，在广州可不多见。
但也不是没有。比如今年6月份黄埔的龙湖揽境首期收楼，就活成了别人家眼中的孩子，园林、房屋质量，没啥可挑剔的。
据说，有业主为了提早体验到住进来的感觉，收楼之后立刻在新房搭起了帐篷，提前“入伙”。
2、敷衍了事的收楼
比上不足，比下有余。大部分楼盘，多多少少都会有一些空鼓、漏水、裂缝之类的小瑕疵，只要不是特别大的问题，修修补补之后，大部分都能解决。
因为大部分开发商只是想赶紧交付，打完收工，所以做工可能会比较粗糙。
比如7月份收楼的增城云山诗意，一套房一下验出105个问题，包括建材脱落、房屋歪斜、门框分叉、瓷砖空鼓、偷工减料这些，也是可以修复的。
增城云山诗意云玺
上周收楼的金碧花园5期，也主要是敷衍了事的面子工程，工地上的瓷砖、水泥、垃圾遍地都是，甚至大堂旁边的楼梯口，都还在施工，就着急忙慌收楼。
好在大部分房子里面，收楼的时候，打理的比走廊干净。
想着某大应该也是拼命赶工赶出来，主要就是为了交付。毕竟收楼都延期两次了，再拖下去，可要挨板砖了。
3、霸王硬上弓的收楼
如果说恒大是有心无力的话，那富颐式的收楼，绝对是态度有问题。虽然收楼界面没有金碧花园难看，但操作却很“老六”，让人觉得恶心。
因为富颐的收楼，属于霸王硬上弓级别。
富颐收楼的时候，直接用“壁咚”的方式强制收楼，比如要先签收楼文件，并预交物业费才能领取钥匙验房；不按开发商的验楼时间去验收，就默认业主收楼；而且，验楼时，最多只能2个人进去，理由是为了防疫。
更关键的是，富颐降标减配了。智能马桶变普通马桶，恒温花洒变普通花洒，热水器循环泵也没有了。
富颐还低情商，不一碗水端平，有些业主是豪装，有些是“惊”装。
只是要揪富颐的小辫子，也很难，因为开发商“心眼多”比较多，在交房合同上已经写了“部分浴室配置一体式智能坐便器、恒温花洒、电热毛巾架、浴巾架”的限定词。
仅“部分”两字，就能把不少业主噎回去。
4、工地式的收楼
降标减配还是小儿科，工地级别的叙利亚风才是梦靥。
对于这种风格，几乎所有业主都难以接受。不信？你看看绿地常春藤和保利天汇的现场就知道。
实地常春藤
今年6月份，黄埔绿地常春藤预收楼，十里藤花秒变十里泥巴。
毛坯房的装修，就是再坚强的业主看了都忍不住流泪；
更搞笑的是，插头还接错水管，话说，这到底是排插出轨了，还是水管劈腿了？
另外一个工地收楼的，是保利天汇。别人是退一步海阔天空，天汇是进一步，掉水坑。
据了解，今年7、8月份，保利天汇二期5栋楼收楼，但同期的4栋楼就在旁边，至今还没有开始主体建设，也就是说，未来一两年，这5栋楼的业主，都将住在工地旁边。
也难怪业主说的好，买保利，住工地，买天汇，入天坑。
5、灾难级的收楼
买房住工地，还不是最惨。停工烂尾或延期收房，才是灾难级别的。
这种楼盘，在广州也有代表。比如前阵时间闹的沸沸扬扬的金科集美御峰，因为拖欠工程款，工程队一度罢工，不干了，楼盘停工后，工地上荒草丛生，都有羊群出没了。
经过业主投诉，在ZF部门的介入下，开发商已经组织人手复工，但现场复工人员就那么几个，势单力薄，也不知道何时能交房。
对于金科的业主来说，真的是能收楼就行了，还要啥自行车？
越来越多的质量问题，怎么处理？
看到没有，出现大问题的楼盘，多数是已经爆雷的开发商，或者有爆雷迹象的开发商。
楼市不景气，老生常谈的“三道红线”，自从对房企勒上脖子，捆住手脚之后，两年多的时间，越来越多的房企的资金链跟不上，债务到期都没钱还了，更别说拿钱出来继续建楼了。
停工的楼盘，自然就如雨后春笋，层出不穷，比如，实地常春藤、卓越招商臻珑府、富颐华庭、佳兆业壹号、荔红花园、叠溪花园等楼盘，都参与过“停工计划”。长此下去，接下来出现收楼质量问题的小区，会越来越普遍，可以保交楼，但质量就不一定能保证了，敷衍了事估计会成为常态。
而爆雷企业和停工楼盘，对于购房者来说，能顺利收楼，就已经是祖上烧高香了，有房子先住着，总比遥遥无期的工地要好，就是收楼还有一些空鼓、渗水、门框脱落等小毛病，业主也只能睁一只眼闭一只眼，拿到楼之后，慢慢整改。
当然，不代表业主可以在收楼时，轻易放过开发商，该处理质量问题就还是该让开发商尽快处理。同时，业主也要睁大眼睛，对于一些企图强迫业主意愿的小区物业，在收楼时制定强制收楼规则，先签字收楼再验房的收房流程，一定要坚决抵制。
现在，山东已经全面推行“先验房后收房”制度，就是为了让购房者从买房到收房，都能对自己的房子能清楚的了解质量情况，发现问题，经过维修整改后，再签字收房，保障购房者的基本权益。
对于这一制度，八弟是全力支持的，不能给浑水摸鱼的资本家“甩锅”的机会。
