随着城市化进城的推进，以往很受欢迎的高层住宅，如今却备受诟病，有人说那些楼间距小、采光不好、物业服务差的高层住宅，可能会无人接盘，自己住也不舒服，甚至北大教授也说，未来高层住宅在房价涨幅、供需关系的影响下，随着房龄的增长，最后可能会沦为“贫民窟”。专家的话有没有道理，只有住过的人才有发言权，一位住过高层住宅十年的老业主，置换到多层住宅，总结出高层住宅的4个缺陷，打算买高层住宅的可以了解一下。
首先是居住体验上，我们买房就是为了居住，因此体验感很重要，高层住宅的容积率一般都在3.0左右，一个小区五六千户人家，每家三四个人，那就是一万七八左右，小区里道路狭窄，停车难、收费多，还有一些炒房客将房子租给别人，人一旦多了，那么素质就参差不齐，小区里每天充斥着吵闹声，居住体验上只能说是很刚需了。
其次是高度依赖设备设施，一栋30多层的住宅，有专门的一个设备层，里面控制着电梯、电气、取暖、供水等等，任何一个设施出现问题，就是很麻烦的事，比如业主常用的电梯，经常性的故障，物业负责还好，能够及时维修，如果物业不管事，常年只有一个电梯运行，出行势必会拥堵，久而久之就心烦了。
第三是公摊太大，本人了解过的最小的高层住宅公摊是25%左右，最大的是46%，购房者不仅要买公摊的面积，还要支付物业费、维保费、供暖费等等，住的时间长了，就会有换房的冲动。
第四是安全系数低，对于三十多层的住宅来说，最怕的就是火灾这样的突发情况，大部分城市的消防云梯最多能达到60米左右，按照一层3米，最高救援高度就是20层，那么再往上的住户怎么办？虽然发生这种事的概率不大，但是也要考虑在内。总之，住过多层之后，再让你回到高层，肯定是不愿意的。
