数据通常是冷的，但也是真实的。 5月18日，国家统计局网站公布了4月份70个大中城市房价。数据显示，4月份，47个城市和50个城市的新房和二手房价格下跌，环比有所增加。分别为 9个和5个。下降城市的数量继续增加。本来，随着各地利好政策的出台，市场实际上已经复苏。下降城市数量也在减少，下降速度也在缩小。但众所周知，并不是政策没有影响房价，而是受到诸多客观因素的影响，市场复苏的步伐再次放缓。
尽管利好不断增加，但仍遇到市场复苏的障碍。房价下降城市的增加，下降幅度加大。即使有上涨的，也基本上是涨幅回落。甚至有专家表示，4月份，70个城市新建住宅价格指数环比上涨-0.3%，同比上涨-0.1%。这是自2015年12月以来房价首次出现同比下降，这意味着77个月以来房价首次出现同比下降。
当前的房地产市场面临着非常严峻的形势，有时还不是房地产本身的问题。但无论如何，国家一直在强调稳定市场预期，尤其是房地产在宏观经济市场中的重要作用。不难判断，接下来稳定楼市的措施将更快更强。事实上，房价下跌本身不算什么，但最重要的是，对市场稳定预期的影响将是严重的。市场目前最缺乏的是信心，房价跌幅继续扩大的可能性不大。
各地放松原有调控政策，在坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位的基础上，结合当地实际，不断完善现有政策，大力支持合理住房需求和改善。适应需求，对房企资金的监管要稳住有压，有的放矢。此外，政策对市场的影响还存在一定的时滞性，但无论如何，市场的复苏将处于差异化状态，体现出一、二、三、四的城市差异。到底买不买，恐怕市场波动会严重影响购房者的预期。市场越差，买家对买房的信心就越低。但是，如果是购房者只要有需要，无论是自住还是改善需求。相应的扶持政策，正好满足你的要求，那么在认准房企是安全的状态下，倒不妨可以多看多留意。
