问:房产过户费用如何计算?
律师解答:
房地产过户费,房地产过户方式有很多种,相对应的它的过户费也都不相同。房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。那么,房产过户费用如何计算呢?法律知识网小编为大家收集整理了一些内容,我们一起来看看吧。
一、 买房人应缴纳税费
1. 契税
房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2. 印花税
房款的0.05%。
3. 交易费
3元/平方米。
4. 测绘费
1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1. 印花税
房款的0.05%。
2. 交易费
3元/平方米。
3. 营业税
全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4. 个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。好了,以上就是小编带来的全部内容了,感谢阅读。
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