问：签订二手房买卖合同后, 业主不履行中介和卖家的三方协议, 怎么处理
律师解答：
1、首先，要确定合同是你同业主双方签订还是你、业主和中介三方签订；其次，看合同上约定何时交房、何时办证；2、若是三方协议，中介告诉你营业税可免，那就构成欺诈。因为：国家税务总局规定：办证五年以上的房地产转让才可免营业税。二年至五年的要部分交营业税。若中介或业主欺诈，你又不想再履行该合同，可在合同签订后一年内申请法院撤销该合同；因撤销合同是对方欺诈的原因，你不用承担违约责任；3、若业主违约交房或办证，可要求业主承担违约责任，包括违约金和赔偿损失。
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