很多老旧的房子都面临着拆迁，这样的拆迁是为了社会公共利益的发展，同时也可以为了避免一些危房的出现而导致人员的伤亡。但是很多人关注买房子的时候，只注意到房子的房产证，总是忽略了房子的土地证，等到房子要被拆迁时，这时候就会出现很多问题。被拆迁方并不知道房子没有土地证在遇到拆迁时有没有补偿，更不知道房子在没有土地证拆迁时能得到什么补偿，接下来小编就为大家详细介绍这一相关知识。
对于土地证作用，相信有很多人并不了解，所以小编先为大家详细介绍一下土地证的作用。土地证是土地使用者或者土地所有者所享有的土地使用权或者所有权的法律依据，它可以证明这块土地所有者对这块土地享有的合法的土地使用权，这个土地使用权是受法律保护的。拥有了土地证的土地使用权，就可以合法使用土地，还可以把土地使用权进行转让、出租、作价出资、抵押。
通过土地证作用的介绍，相信大家也知道了土地证的重要性，没有土地证的被拆迁方是无法真的土地有没有抵押，会给后续的交易带来风险和麻烦，还可能无法过户，只有房产证和土地证双证在手，被拆迁方才算拥有的完整的权利。所以没有土地证可能得不到正常的拆迁补偿，因为补偿包括房屋所有权的价值和土地使用权的价值，没有土地证，你就得不到土地使用权价值的补偿，而其他补偿标准是跟正常补偿标准一样的。
现在了解此知识的房屋所有者没有土地证可以赶快进行办理，办理可以咨询所在单位或者开发商进行补办。注意根据现在的政策，有大土地证，而没有小土地证，是不可以使用大土地证办理小土地证的，但是在拆迁时大土地证和小土地证的补偿是没有太大差别的。如果你有土地证，但是没有过户，需要尽快补交土地收益金或者出让金完成过户手续。
