商报全媒体讯 近年来，随着人们对乡村旅游消费热情逐渐高涨，农村已成为城市人心中的“乌托邦”，海南乡村民宿以其独特的自然风光、文化习俗和缓慢的生活体验深受欢迎。
近年来，海南省住建厅十分重视乡村民宿产业的发展。海口市秀英区石山镇、琼海市博鳌镇、万宁市和乐镇等不少旅游资源相对突出的区域出现了乡村民宿集群化发展态势，让很多富有特色的农村变得优雅、别致，静谧、闲适，民宿的魅力进一步显现。据了解，一棵古树、一处老宅、一片原野，经过升级改造，使远离城市喧嚣的农村民房变客房，村庄变景点，不仅可以带动和盘活乡村资源，而且可以让乡村经济走上“快车道”。
海口市美兰区民宿协会秘书长林学在接受记者采访时说，民宿基本上是一个目的地，以休闲农业、地方文化等内容为载体，将民宿产业与景区、体育、文化等传统产品深度融合，拓展食品、住房、交通、旅游、购物、娱乐等多个环节，形成“民宿+乡村旅游模式”，打造海南旅游新的增长点。尤其是乡村振兴战略实施以来，城乡差距再次缩小，大量资金和政策的投入，从而大大改善了农村交通、卫生、通讯等公共配套服务，使乡村民宿成为农村产业振兴的新的“爆发点”，民宿产业在促进农村一、二、三产业融合发展上的作用日益突显。
海南民宿与内地相比规模小距离大
据记者调查，演丰民宿价格最高每晚七八百元，最低也要三四百元，博鳌区域每晚也要四五百元，火山地区200-400元，万宁一些地方的民宿每晚也要200-400元。
林学说，疫情影响下，旅游业发展遭遇重创，但周边游、近郊游的需求替代了长途游、跨省游，市郊民宿成为越来越多人奔赴田园生活的新选择。我省各地民宿市场特别是精品民宿迎来了自己的“高光时刻”，像演丰、博鳌、和乐等地的民宿在节假日仍然是一房难求。但是不容忽视的是现在我省的民宿多数规模小，空间小，设施少，人员少，与内地一些发达省份的民宿，无论是建筑设施等硬件品质，还是人员服务等软件品质相比还有很大差距，只有做到表里如一才能走得长久。现在一些高端的乡村民宿延伸出一条向创意餐饮、休闲空间和农业资产拓展的产业链，这是创新发展的趋势。
巷遇民宿老板刘清波说，2022年内地的疫情对海南的民宿产业影响很大，因为不少民宿过去的客户群主要是内地的客人，受疫情的影响，海南不少民宿老板若不及时转型，会让不少房源退出市场，就会毛利空间变窄，惨淡经营。他认为，海南民宿老板当下要及时将以接待省外客人转为省内客人，要清楚农村正在成为越来越多城市人心中的“乌托邦”。
未来民宿要整合第一、第二、第三产业优质资源
如何走好民宿产业高质量发展之路？林学表示，景区、度假区民宿主要依靠外地游客，受疫情影响较大，目前面临的困难相对更多；城市民宿的竞争对手主要是快捷、中端酒店，可以凭借价格优势，将眼光对准那些受疫情影响相对较小的大城市；城郊民宿（高级农家乐）的重点则是提升品质，不能仅依靠客房服务和餐饮服务，要更注重体验内容，如特色亲子游、农家游等。此外，那些管家式、一人多岗的民宿也成为一些老板抵御风险防范风险的主要措施。未来，高端民宿和连锁民宿将大幅压缩“小而美”民宿的生存空间，那些以省外市场，远程客源为主的民宿经营十分困难。但近郊游、周边游的兴起，让本地民宿，特别是城郊型民宿的生意逐步热闹了起来。
万宁龙之舟海洋民宿店长梁祖乐说，海南民宿产业的发展，要与户外运动以及农业综合体、餐饮企业等开展合作，整合第一、第二、第三产业优质资源，使不同发展元素互相串联，逐步衍生出全新的产业形态。可以说，做民宿一定要让情怀落地。同时他认为做民宿产业离不开政府、更离不开投资者和当地居民，只有三方相互协调，共同发挥所能，才能为民宿产业发展提供持续动力，助力乡村振兴。
采访中，还有多位民宿产业专家表示，随着海南自贸港的快速发展，交通路网的四通八达，各市县的民宿市场正不断向高端化、个性化发展，其发展前景也愈来愈广阔。专家们希望海南的民宿产业要不断地引入台湾、浙江等省份的先进做法，既弥补了海南乡村的不足和缺陷，又继而推动乡村发展、乡村振兴；既为游客提供地道的“家的味道”，又解决了村民的就业，一举多得，应好好发展。
