不知道大家发现了没有，如今走在大街上，很多拐角位置的商铺大多都是各种品牌的药店，要么就是房产中介或者奶茶店。而其他类型的商铺基本都是经营一段时间就倒闭。
之前大家都说一铺养三代，买一间商铺后期靠出租就能养活三代人的吃喝，难道真的如此吗？在10年前或许靠这种方式还能实现养三代，毕竟那个时候电商还不像现在这样成熟。
大家要想购物还是要出门去到商场，买电子用品就要去科技市场、买衣服就要去服装店、买手表就要去商场……所以，那个时候的实体店非常活跃，商铺的出租率也很高，租的人多了，那租金也就会处于高位。最终，商铺的所有者也是赚的盆满钵满，在家坐着不动就把钱赚了。
可是，现在电商越来越成熟，很多东西都可以通过网络购买，然后快递直接送到家门口，方便又快捷。更重要的是省去了人们出门逛街的时间，符合人们的惰性。
不知道大家是否还记得王健林和马云的亿元赌局，如今十年即将到期，他们两个到底谁会赢呢？我们不妨查一下数据：
2012年，电商占消费品零售业总额的6.23%；2013年，涨到了7.7%；2015年，突破了10%，到了10.8%；2019年，突破了20%，到了20.7%；2021年，去年，达到了24.5%。
虽然24.5%距离两人对赌的50%还有一定的距离，但是电商已经占了四分之一的零售份额，已经是大大压缩了实体店的生存空间。所以，当下要想再实现一铺养三代的目标，恐怕有点困难了，弄不好就是三代养一铺。
如今商铺的价格越来越贵，通常来说是住宅价格的2-3倍，甚至更高，而如今实体生意越来越难做，商铺的租金却居高不下，所以经常会出现空租期，收益已经远不如从前。
现在，街边的商铺种类已经很单一了，基本上都是各种品牌的药店、房产中介和奶茶店。为什么？因为这些店铺利润率高，其中奶茶店开店门槛相对较低，不用招厨师，按照一定的配方，招三四个人就能营业。
除了大家越来越喜欢网购，商业街、大型商圈越来越多也是造成街边店铺大量关门的原因之一。
大型商圈都是集餐饮、购物、娱乐为一体的，年轻人到这里吃喝玩乐都可以满足，更重要的是这些商圈建的也很漂亮，非常适合年轻人打卡拍照，所以，大家也就很少再去街边的商铺消费了。
最后，前面说过的商铺的租金越来越高，其实是导致街边商铺大量减少的主要原因之一，如今实体生意本来就不景气，而当初高价买商铺的业主又不愿意降低租金，就导致小老板们的运营成本居高不下，基本上一年下来都给房东打工了。
所以，基于以上这些原因，很多实体店也只能选择“关门大吉”，以后恐怕很难再做实体店。大家认为现在做实体店还能赚钱吗？做哪一类的实体店利润还比较客观呢？
