您好，我是一个退休的房产经纪人，目前自购，自住恒大顶楼（10楼）我用我的亲身体会来说一下顶楼到底值不值买！
我前年买的恒大港湾，10楼，顶楼，平顶，因为我这个人很怕吵，现在各大开发商盖的楼房，隔音都不太好，如果怕吵，选不太高的顶层是最好的选择，我现在入住一年多了，感觉太好了，安静，视野好，通风好，楼上还有个大平台，没事可以上去透透气，锻炼锻炼身体，夏天嗮嗮被子，秋天还能嗮点萝卜干，咸鱼啥的，夏天有点热，一个空调就解决问题，冬天一点也不冷，新楼盘暖气特别好，最高能到32度?，关于顶楼漏水问题不用担心，现在大开发开发的房子都是双顶设计，有隔温层防水层，漏雨的问题基本就解决了！
如果是大高层的顶楼，是不建议购买的，太高一旦电梯有故障，爬个二十几层，真要命啊！再就是太高的话，风太大，窗户都呜呜做响，噪音太大！
如果是有赠送的阁楼，带斜窗的那种，慎重选择，那种窗户比较容易漏雨！
如果您买房子单纯就为投资，不建议购买，将来变现会比较困难，因为现在的老百姓对顶楼的认识来停留在以前的观念，认为顶楼闷热，漏雨，所以都不爱买顶楼，投资要避开顶楼！
以上是我给出的答案，希望能帮到您！
