如何增加购房需求，各有各的办法。
一线城市，只需落户的门槛稍稍放松一点，把首付的比例降低一点 ，把二套房的政策放开一点，楼市随时可以启动。别看只是三个小点，每一个小点的变化都会迅速带来增量需求。
如上海、广州近期放松落户限制就是如此。上海新要求是毕业于世界排名前50名院校可直接申办落户；对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。
二线城市更多的是降低房贷利率，降低首付比例，增加一些契税优惠、现金补贴，提高一些住房公积金额度，购房需求也会增加。虽然没有一线城市那么迅速，但是，对于清库存还是会有很好的积极作用。
自从5月25日住建部会同多部门下发《助企纾困共渡难关 年底前各地可提高住房公积金租房提取额度》的通知后，各个城市开始根据实际情况进行调整，住房公积金额度提高了30至50万元。
那么，三线及以下的城市是如何寻找购房需求的呢？
放心，他们也有办法。
从目前的情况看，大家把目光不约而同地入在了农民兄弟身上。
广西玉林、吉林长春、贵州遵义、延吉、泰州、安徽泗县、盐城市阜宁县、吉林市代管县级市桦甸市、贵州省黔西南州晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县及安徽省潜山市等超过10个城市，出台鼓励农民进城购房的措施。甚至还成立了工作专班，进农村宣传。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
农民兄弟进城买房，主要享受三大优惠：
1、买房送工作，以广西玉林为代表的城市，优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，且岗位薪酬不低于玉林最低工资标准。
2、现金补贴，以长春市为代表的城市，就出台《关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》，明确提出：对于进城农民给予200元/平方米购房补贴。
3、退出宅基地奖励：江苏省扬州市的宝应县印发了《关于鼓励农村居民到县城居住的实施办法》，其鼓励农村居民自愿有偿退出宅基地，并到县城规划区范围内购房。如果农民愿意退出农村宅基地，对农民奖励23-27万元/户。还有其它城市的相应奖励在此就不再一一列举。
当然，还有商丘、开封、连云港等多地频现小麦、大蒜换房，买房送土猪等花式楼房促销活动，这些以吸引眼球为主，搞个闹热，实际作用就另当别论了。
那么，大家都在鼓励农民进城买房，农民兄弟还够用么？
据第一财经根据《中国统计年鉴2021》梳理的数据发现，中国乡村人口70年来首次低于5亿人。农村人口从1978年占比82.08%变成了现在的35.3%。
进城的新增农民工数从2011年的1055万人降至2019年的200万人左右，2020年受疫情影响出现明显的负增长，2021年得以反弹。这一数据至少表明，那些专家开口便说一年有超千万农民进城的事，可能言过其实。
也有可能是信口开河。
同时，我们再看一看农民兄弟的收入能支持现在的房价么？
根据国家统计局公布的数据显示，2021年全国居民人均可支配收入35128元，同比增长8.1%。其中：农村居民人均可支配收入18931元，同比增长9.7%。
图片引用于华经产业研究院
随着城镇化增速放缓，未来房地产市场发展格局也产生较大变化。城市改善性购房需求及农民兄弟进城的刚性需求能否支撑现有的房价体系，相信，不说，大家也心中明白。
