问：商品房房产证什么意思
律师解答：
商社是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过转让方式获得土地使用权后经营的住宅，以市场价格出售。商品房价格由成本，税金，利润，代收费用以及地段，层次，朝向，质量，材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律，法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房，二手房等。商社根据销售对象的不同，可社和出口商社。国内销售商社是指房地产开发企业通过实施土地使用权转让形式，经政府规划主管部门批准，建成后用于国内销售的住宅、商社和其他建筑物。出口商社是指房地产开发企业根据政府外资工作主管部门的规定，通过实施土地租赁形式，向政府计划主管部门报告正式项目计划，完成后向国内、出租住宅、商业住宅等建筑物使用。
相关法规
《城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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