随着房价的不断增长，越来越多的人选择通过贷款来购房。但是如果你的房贷还没有还清就碰上了拆迁，这种情况下要怎么办呢？
首先我们来了解下房贷是什么。房贷一般是购房者向银行申请房屋抵押的贷款。在材料提交并通过银行的审核之后，银行就会给购房人发放承诺的贷款，所以，银行不仅仅是债权人，也是抵押权人。
如果我们的房子是有贷款的话，遇到拆迁的情况，当事人一定要在第一时间就通知银行，双方就抵押的这个行为进行重新协商。在通常的情况下，当事人可以用其他的财产与银行抵押，重新签订贷款的合同，也可以支付余款，清除债务后将抵押合同解除。那么征收房就会根据双方协商的结果，发放这笔补偿金。如果双方没有达成一致的话，那么征迁的一方就会慎重一点。如果是选择货币补偿的被拆迁人，拆迁房有权可以暂不支付拆迁的补偿金，在争议彻底解决之后再来支付。
如果是选择产权置换的话，那么双方可以重新再签订抵押协议，用置换来的房屋作为抵押。
在大多情况下，拆迁公司在拆迁时，一般会张贴拆迁公告，有的还会被相关媒体报道，而银行的话，也会密切关注拆迁公告。银行在收到拆迁消息的第一时间，与贷款人联系，同时也会联系拆迁办、抵押登记等相关部门，落实相关事宜。银行也会及时以抵押权人的身份去办理拆迁登记的各项事项，并不会不会太影响到被拆迁人。
所以，如果有房贷的房子意外遇到拆迁的情况下，当事人一定要及时通知银行，协商处理。如果不积极处理，不仅要还钱，还可能会影响到贷款人的征信，最后得不偿失。
