问:租房合同的合同写注意事项有哪些?
律师解答:
签订租赁合同的注意事项如下:1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的原则。出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置说明住房的确切位置,如位于某条路的某个房间;住房面积;住房装修,简要说明住房墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修;配备设施设备等。;房屋的产权和产权人,说明房屋为什么产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系,是否受产权人委托出租房屋。三、住房用途住房是用于承租人自住.承租人一家居住.还是允许承租人或其家庭与他人合住;住房是只能用于居住,还是同时可以用于办公等其他用途。四、租赁期限合同约定一个期限。在此期间,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃房屋,租赁其他房屋。到期后,承租人将房屋退还给出租人。如果承租人想继续租房,应提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走,但没有找到合适的新住所,出租人应酌情延长租赁期限。5、租金和支付方式由出租人和承租人协商确定。在租赁期内,出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致是按年支付,按半年支付,按季支付。若一次付清较长期限的租金,可与出租人讨价还价,并要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看,按月或按季支付造成的经济负担相对较小。6、房屋修缮责任出租人是房屋产权人或产权人的委托人,因此房屋修缮责任出租人是出租人的责任。租赁前,承租人应仔细检查房屋及其内部设施,以确保他们将来能够正常使用。
相关法规
城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第十五条
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