在我们生活中,房子会突然被认定为是违建,对违建的认定标准上存在许多争论,对房子违建的鉴定就极为重要了。接下来,将从违法建筑的定义和违建的认定标准和程序,从而加深对违建问题的理解。
一,违法建筑的定义,违建主要指的是没有取得相关建设许可证,或者没有按照规定擅自施工改造的建筑物。需要注意一点,没有证的房子不等于是违建。
二,违建的认定标准。一般在政府部门调查取证后,根据相关的法律,政府部门会对涉及的房子作出是不是违建的认定,违法建筑主要有下列各项。
1,没有申请或申请没有获得成功,没有取得用地规划许可证书和工程规划证书,从而建立起来的建筑物。
2,自行改变规定建成的建筑物。
3,自行改变了使用性质的建筑物。
4,临时建筑建设后,超过有效时间,没有自行拆除的建筑物。
5,通过伪造假的材料,向政府部门骗取许可证的建筑物。
三,违法建筑的认定程序。在房子认定的过程中,政府部门要根据城乡规划法的规定,遵守下面的流程。1,在调查取证过程中,根据土地性质的不同,由不同的部门行使权力。2,政府部门调查完成后,根据法律法规,作出最后的认定,并报告给相关部门再次进行复查。3,作出限期拆除的公告。
综上所述,对违建的认定需要严格准确。在认定违建的问题上,不可以只看有没有取得使用权是不行的,还应该让政府机关进行公平公正的认定。如果在拆除的过程中,给当事人造成了伤害,需要承担相应的赔偿和法律责任,房主可以通过法律手段来维护自己的合法权益。