雷达财经雷助吧出品 文|阑珊 编|深海
10月9日盘后，首开股份发布关于资产转让的进展公告。
北京联宝房地产有限公司（以下简称“联宝公司”）为首开股份与香港皓年有限公司共同组建的项目公司，成立于1994年12月，注册资本为1200万美元，其中公司出资738万美元、香港皓年有限公司出资462万美元，双方股权比例为61.5%:38.5%。联宝公司现主要业务为租赁经营北京市朝阳区联宝公寓项目。
根据北京中同华资产评估有限公司出具的“中同华评报字（2022）第020746号”评估报告，联宝公司于评估基准日2022年4月30日股东全部权益价值为6.9亿元。按此计算，公司拟转让的联宝公司61.5%股权的评估价值为4.24亿元。本次资产评估结果已取得北京市国有资产监督管理委员会授权机构的备案。
2022年8月19日，公司召开第九届董事会第八十七次会议，审议通过了《关于公司拟挂牌转让北京联宝房地产有限公司61.5%股权的议案》。随后公司与香港皓年有限公司共同在北京产权交易所以公开挂牌的方式发布转让联宝公司100%股权的信息，其中公司转让61.5%股权，香港皓年有限公司转让38.5%股权，公开向市场征集意向受让方，挂牌价格为评估价值6.9亿元。
2023年9月28日，公司征集到意向受让方一名。公司及香港皓年有限公司与意向受让方签订了《产权交易合同》，公司与香港皓年有限公司以人民币6.9亿元将联宝公司100%股权转让给意向受让方，其中公司持有联宝公司61.5%股权对应取得转让价款为人民币4.24亿元，香港皓年有限公司持有联宝公司38.5%股权对应取得转让价款为人民币2.66亿元。意向受让方已向北京产权交易所支付交易保证金合计6896.65万元，其中对应支付给公司的保证金为4241.44万元，对应支付给香港皓年有限公司的保证金为2655.21万元。
据首开股份介绍，北京市朝阳区联宝公寓项目自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司的可持续发展，符合公司和全体股东的利益。经财务部门初步测算，预计公司本次转让联宝公司61.5%股权可实现所得税前利润约3.5亿元。
本次交易不涉及人员安置。公司不存在为联宝公司提供担保的情况。本次交易完成后，公司合并报表范围将发生变更，联宝公司将不再纳入公司合并报表范围；不会产生同业竞争。本次交易遵循公开、公平、公正的原则，不存在损害公司及公司股东利益的情况。
值得一提的是，首开股份近期遭证监会立案调查。7月12日晚间该公司公告称，公司于当日收到中国证监会下发的《立案告知书》（编号：证监立案字0142023014号），因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。
对此，四川鼎众律师事务所律师余君告诉雷达财经，上市公司不当行为给投资者造成损失的，受损投资者可依法索赔。
天眼查显示，风险方面共发现首开股份有天眼风险信息9208条；还发现企业有法律诉讼8条；涉诉关系81条，开庭公告28条。
