院子里的小老弟出来实习了，要租房子自己过生活了，问我有哪些注意事项，我抠了哈脑壳，结合自己的租房经验，总结出来这么点，欢迎大家补充分享，免得踩坑。
1、如果是中介承包的房子，一切都是可以谈的。中介收的房子，一般都是和房东一次性签几年，他可不想房子压在自己手里，所以像房租、家具家电换新等，我觉得都是可以沟通的。
2、中介挂出来的房子，你网上问他，他肯定不对说自己是中介的，都说是自己的房源。这种就很明显，特别是那种四室及以上的合租房，八九不离十，是中介在操控的房子了。
3、网上挂的图，百分之九十九跟房屋实际情况有出入，可以再三确认下。说白了，就是挂羊头卖狗肉。网上挂的图，可以说是精装修，就是为了租客去看。结果现场一看，特么原来是个毛坯房。其实，自己心里也要有数，什么价位对应什么样的房子，不要妄想吃天鹅肉哦。
4、网上挂的价格问清楚，包含水电气不。当然，网上挂的一般来说，都是不包含水电气的。因为这个用量是不可控的，房东或者中介不会为了这种担风险的。
5、进小区的时候，在门口问下大爷，小区的物业费、清洁费之类的；小区晚上好久 关门 ，开门或者拿快递好多钱。这个算是了解小区租住环境了，当然了，最好在看房子时，与房东签约之前问清楚这些点，因为其中或多或少都是生活成本。譬如，有些中介，他收了房租后，每个月还额外收清洁费、物业费之类。而很多老小区，清理费一个月2块，也根本没有物业费一说。
6、关注房间里面有几个插孔，至少得两个吧。这种东西还是很重要，总不能只有一个插孔，那满屋子都是插板线，不安全，也影响后面做清洁卫生。而且，房间里自己的电器也不少，基本配置上手机、电脑、吹风等。但是，不管怎么说，床头得有一个插孔。
7、窗台的晾衣杆有几根。这个也重要。特别是冬天的衣服，也特别是要晾晒床单被套的时候，才会知道晾衣杆的重要性。
8、该居住点有没得网络端口，是否可以安装无线网。无线网可以使人快乐。如果，居住点连个网络端口都没有，你怎么快乐得起来。
9、周边有没得菜市场。这个嘛，如果不煮饭，当我没说。但是，如果你不煮饭，你的生活是谈不上质量的。毕竟，人生在世，好好吃饭，好好生活。
10、付房租的时间段，市场上有间隔2——3——3——4，给定金之前问下。我们固定的印象里，房租都是季付或者半年付，年付都是很少的。我曾经遇到了2.3.3.4这种付法。而且，中介老奸巨猾，看房的时候不给我说，让我交了定金。直到签合同的时候才给我说，还辩称看房的时候肯定告知过我。那谁说得清。只要知道，林子大了，什么鸟都有，一定小心在意。
11、房屋之前的水电气费是否结清。这个属于常规操作。免得自己负担别人的消费。
12、检视一下房间的电器老化情况。房东一定会告诉你，为了迎接你们的到来，家具家电都是买的新的。我也遇到过，房东说是新买的洗衣机，我就没在意。后来用着出了问题，我看洗衣机标签才知道，有可能是新买的，但是这洗衣机特么是2007年产的了！经常用的电器有洗衣机、抽油烟机、热水器、饮水机、灶具、冰箱、微波炉，大约是这些。
目前，我也只想到这些了，就这样吧。
