1.建房注册号:由于新证由建设部监制,建设部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册登记并予以编号。在辨别时注意该产权证是否有编号, 而这编号是不是建设部公告的全国统一的编号。
2.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,而房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印。印迹清晰、干净,印色均匀。
3.团花:在封面里页有土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
4.暗印、水印:宋体 房屋所有权证 底纹暗印,将纸对着光线处可见高层或多层水印房屋。
5.用纸:浅粉色印钞纸。
6.编号:在 注意事项 页的右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
7.发证编号:在首页花边框内上端有由发证机关编制的权证号码。此号码与发证机关的登记簿册、挡案记载相一致。业主可电话查询。
8.花边:在首页,即发证机关盖章页上有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。
9.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字 中华人民共和国 是用圆体字印制。第二行字 房屋所有权证是用黑体字印制。 据权威人士介绍,市从1998年8月15日起,统一使用建设部统一标准并监制的房屋权属证书。由于采用的是一级发证,二级管理 的方式, 在产权证首页下 发证机关 处均盖有北京市国土资源和房屋管理局的红色公章。在第二页的 填发单位 处应盖有区、县填发单位的公章。另外,在首页页眉上所填写的第一个字,均应为发证机关所在区、 县名称的第一个字的字头。例如:发放的房屋所有权证取 朝字, 发放的房屋所有权证取 西 字等。 在首页页眉上所填的第二个字则代表房屋产权的性质。 常见的有标 字,表示此房屋是按标准价购买的;成 字表示此房屋是按成本价购买的; 私优 ,表示私产按优惠价格购买的。 如购房者所购买的是经济适用房或房改房都会在 附记栏中有所注明。 反观假证,往往有规格不符、用纸粗糙、 花纹歪斜不清、证章大小不一、着色不均匀、编号混乱、无水印等等问题。稍加留意,很容易区分。如果您对手中的房屋产权证还心存疑虑,您可以持证到发证机关进行鉴定。那么,无论印刷得多么精美的假产权证也会原形毕露。
如何辨别产权证真假 如何辨别产权证真假