在房屋被拆迁的过程中,我们会遇到各种各样的情况,其中有一种就是房屋的种类不同,我们会看到有一般的住宅房,商品房,甚至还有商铺门店需要被拆迁。那么会有朋友问到,如果是我们的商铺门店,需要被拆迁的话,我们应该要怎么办呢?在商店需要拆迁的时候,我们获得的赔偿主要有哪些部分呢?
首先,我们要知道,根据我国的国有土地上房屋征收与补偿条例。在对房子进行拆迁的过程中,特别是对店铺进行拆迁的时候给补偿,主要会分为以下几个部分:
第一个就是对于房屋建筑本身的补偿,也就是对于商铺门面本身,会根据他的结构以及它的折旧价值,最后在根据房屋的实际套内面积进行补偿。
第二个就是对于产权所有人而言,会根据产权所有人他得需要,如果是以货币补偿,就会根据他的户口人头数量,每月进行补偿,。如果是以产权置换的形式,就会产权置换出一道新的房屋。
第三个,我们更需要注意的是店铺不同于其他的居住房最显著的一点就是,它是用于生产经营的,那么由于拆迁他的生产经营可能会受到的影响,因而会有相应的损失,如果在拆迁过程中,我们有损失的话。那么我们就可以根据当地的经济状况,让政府予以补偿。
需要值得注意的是,由于我国幅员辽阔,各地之间的情况都不一样,因此对于房屋征收补偿,其具体的补偿数额是没有一个确切的标准的,对于这个我们是需要去到当地政府去进行了解的。