当我们还在研究印象里的仁恒的时候，这家企业已经不知不觉又开始了迭代
一种让人眼前一亮的感觉
在哪里可以看到这样的变化，来自苏州仁恒的版图扩张
这几年苏州仁恒团队在周围城市版图启动项目深耕计划
在邻近苏州诸如无锡、盐城、太仓、南通、江阴、 常熟等层级的城市
这样的一些并非是靠绝对巨量高昂单价取胜的项目里，仁恒却开始输出自己的能力
并且在项目中得到了落地
从一些细枝末节的产品力细节，我们可以窥视到仁恒如何在兑现自己国际化社区的诺言
01、仁恒式国际生活单元营造
都说仁恒在硬件上舍得下成本，不如来看看成本背后的 硬件设计理念
这一次，仁恒选在了无锡经开区，经开之于无锡的意义，就如陆家嘴之于上海，园区之于苏州，一座城市的精华尽藏于此
无锡经开区规划图
更何况，这个地段，还是经开区11平方公里国际城区的最核心的一平方公里
国际社区规划图
国际风情精品街、国际学校、国际诊所、国际睦邻中心等国际化特色配套项目，随便单拎一个都是顶级资源
在这个称得上绝对核心的地段上，仁恒连落三子
从国际化社区到国际街区生活单元的营造，仁恒给到了这样一个生活解决样本
一个完全打开式的景观
在仁恒湖滨世纪，这个项目出乎我意料的一点，就是在营销阶段，约1.2万方未来大区一半面积的景观，仁恒全部前置完成了
无论是中心开阔水景旁侧局部无边界泳池的点睛之笔
还是下沉庭院与酒店式高级健身会所的交融贯通
或是仪式感极强的室内恒温泳池，全部都以交付标准实景呈现在业主面前
这样不计成本保质保量地提前进行社区的打造
不仅是高质产品力的彰显，更是来自一家企业的最大诚意
在这两年市场不断强调保交楼的背景下，大部分人对拿到房子之后的兑现或多或少都存在疑虑
而还有什么能抵得上让业主可以亲自走入环境中感受来得真实，这是最好的价值兑现，也是打消疑虑最好的方法
就在10月，我们也将共同见证这个诚意项目的完整呈现
当然，在打开的同时，也有热闹生活下的 独享私密圈层
高端品质一直都是仁恒的品牌底色，正如苏州的海和院早已成为双湖板块天花板一样的存在
而如今，作为与之一脉相承的无锡仁恒海和院，正在用一个项目致敬一座城市
只有212户的纯叠墅境，整个项目全是4F+6F的稀缺叠加产品，并没有像很多项目将高低配产品混合在一起
从1.2的容积率也可以看出，整个建筑排布相对较为舒展，可以很好地保持相对的独立及私密性
通过产品硬件各种功能前置化的设计理念，仁恒创造了各种各样沉浸式的生活感受，无锡仁恒海和院也将于10月正式向市场展示
仁恒面对小社区如此，对于大社区而言，这样的硬件前置的理念同样存在
在国王东地块，带来的是 新加坡式的国际街区生活
最大的更新是让高端住宅不再封闭不再孤立
当我们将生活的辐射面积扩大，将城市与绿地融合，再联通周边社区，住宅旁侧，还有仁恒自建的集中性商业国王东商业体
才真正发现，封闭不能创造价值，当街道融入城市的烟火气，交互才是一个社区活力的根本
无论是开放式的国际化社区还是私密的尊享空间，在大家都在拼硬件的时候
仁恒从头到尾都在围绕居住感受，扎扎实实地从硬质端狠抓产品
更值得注意的是，这三个项目都位于无锡经开仅仅约2000米的一条路上
为什么要在一条路上费这么大力去打造三个完全不同的产品
这不仅是为了在服务上三个社区可以分层管理，为业主带来更精准的产品服务体验
更是站在城市发展的角度，越是小地块的开发，越能拥有更精细化的路网、更多元化的街区元素和更有烟火气的城市氛围
万千资源的投入，不过是想为无锡带来一种更纯粹更有体感的人居生活方式
一个城市高品质生活内容的供应者，大概就是这个样子
02、仁恒式超质国际邻里生活中心
如果前置化硬件只是基础，那么 软性运营 则是让硬件具备灵魂的关键
从深耕19年的苏州再到盐城，仁恒对生活方式的雕琢早已贯穿在了社区营造的方方面面
在仁恒滨河世纪的社区运营里，我看到非常典型的带有仁恒痕迹的规划就是
Y-time会所
要说做会所，这并不稀奇，对于很多人来说都已经是稀松平常的事了
这种感觉就像是每一个商品房都习惯配上一个健身房，这里有各种设施、运动器材和配套服务
但是仁恒的会所有什么不一样
这是我随手在会所里拍的照片
满眼的绿意
全透明落地窗的设计让运动健身不再沉闷，也让业主的运动感受更加舒服
此外，还有众多诸如LIVEPRO等国际化专业器材打造的运动空间，以及为业主专属定制的私教活动
自然景观与空间融合带来舒适的视线体验感，再加上专业化的运动设备及指导，一下子就把运动的氛围培养起来了
所以你看，仁恒不是只去做了这样一个会所，而是 让整个运动空间，愿意被使用
在同样以人为本的运营逻辑下打造的还有
滨河世纪之下的综合商业体仁恒里
总共4层的仁恒里商业中心，每一层都有单独功能的业态配置，1万方的商业体量即能满足项目1km内生活消费需求
Y-time会所+商业综合体仁恒里
不是简单的做单点式的社区商业或是会所，而是 将两个模块系统化地嵌入到了整个国际生活体系之中
这样的理念下，无论是去年开放的仁恒Y-time会所，今年9月的近万平实景示范区，还是10月的仁恒里交流会
都是为了让一切为人的服务最大程度落地
这种落地背后也是代表着仁恒对待空间的负责，前置化硬件也前置化运营，背后就是兑现整体的交付空间
03、仁恒产城融合新能力
因为硬件，因为软件，因为产品力输出，这样的团队不仅在市场端具备认可，整个G端市场也产生强烈共鸣
所以仁恒也拥有了整体产城融合开发的新能力
在太仓不知道各位是否知道这个项目，仁恒时代天镜
跳脱单一住宅领域开发模式，从城市复合空间着手，布局多元业态
凭借29年国际滨水经验，仁恒在太仓天镜湖板块打造了一个约52万方的 沪太一体化国际生活示范区
来看看未来这个区域会有多精彩
第一个，随着长三角一体化的发展，未来太仓将整体构建“5+1”轨道交通枢纽，极大的减小沪太城市间当日往返的时间
第二个，生活配套方面，除周边高端的商业集群外，还拥有天镜湖50万方生态湖景资源
一面是世界最前沿的科技产业，一面是自然与生活的回归
始终以人视角去营造城市，这是仁恒对新一代国际社区的理解，不仅让城市界面变得高级，更让人居生活变得丰富
同样是深度参与城市的开发，在苏州阳山，最热门的科技城板块
如此天赋异禀的土地上，仁恒居然还造了一个 超级城市样本
我们来感受一下仁恒澜庭叙的布局
人工智能、腾讯数字产业中心、区块链，瞄准以新型产业为导向的苏州高新区数字经济新赛道，借由科技城阳山秀谷板块
缝合了苏州科技城与狮山板块，同时也承接了苏州狮山城市西引轴线发展的城市格局
此外，一百万方的巨大体量也因此为整个项目赋予了多元化的规划和打造丰富业态的可能
加上大阳山国家级森林公园苏州“城市绿肺”以及苏州乐园水上世界等生态资源优势
更是为这份超级城市样本注入了自然宜居的底色
位于太仓最美最宜居天镜湖板块的仁恒时代天镜，位于苏州最热门科技城板块的仁恒澜庭叙
这样的作品，从一开始就带着兑现区域板块封面的气势而来
在一个对的地段上做出对的产品，当产品交付以后地段又迎来新的价值迭代
具备这样严苛的择址观，才是仁恒的最强竞争力
这是一次产品与区域的高品质缝合，也代表着一个城市对于一家开放商的高度认可
04
所以，我们再来看仁恒是如何做好国际化社区的
无论是国际化生活单元的真实呈现，对“ 会所+商业 ”双模块下 邻里生活中心的不断推演，还是严苛择址观给到的高品质产城融合
这其中所依托的精神内核其实就两个字： 尊重
之所以不计成本的研发这么多能力，背后呼之欲出的是对于土地、城市、还有客户的尊重
同时也是因为仁恒有长期主义的基因，也具备长期主义的条件，才能在产品中去不断迭代它对城市国际化生活的洞察
从高品质空间的供应到高品质国际生活内容的供应，在做好国际化社区这件事上
仁恒再一次走在了市场前面
相应地，我们也看到了市场对仁恒的认可，不管是对溢价还是去化，一切都在围绕着产品而形成良性循环
这也是如今仁恒之所以能和其他品牌形成差异化的最主要的原因
所以，可以对今后的仁恒有更多的期待，因为虽然我见得已经足够多了，但它还是可以超乎想象
