今日中午，SOHO中国突发公告称，潘石屹辞去董事会主席，潘张欣辞去CEO，两大创始人退出了其一手创办的公司。
值得注意的是，老板辞职后，SOHO中国股价不降反升，午后，SOHO中国股价快速拉升，一度涨超18%，截至收盘，其股价涨超11%。
而潘石屹、潘张欣夫妇仍持有SOHO中国63.93%股份，另据2021年胡润榜单显示，潘石屹、潘张欣身家220亿元，排名302位。
潘石屹夫妇不“跑路”了？
有网友直言，“坚持‘跑路’的潘石屹夫妇，最终还是认清了现实”。
2014年，潘石屹的SOHO中国便开始了自己的漫漫出清路，当年，SOHO中国就宣布以52.32亿的价格出售上海SOHO静安广场以及SOHO海伦广场，同年9月，又将上海凌空SOHO的10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程网……
此后，SOHO中国又分批出售了大量资产， 2019年10月，彼时有传言称，SOHO中国拟出售位于京沪两地、总价值在人民币500亿-600亿、被视为公司“八大金刚”的核心项目——北京的光华路SOHO、望京SOHO、前门大街项目、丽泽SOHO，以及位于上海的SOHO复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO，交易对象为黑石集团联合新加坡GIC公司成立的买方团，估值约500亿元。
一时间，潘石屹“跑路”传言四起，随后，潘石屹放话：“我现在拿的是中国护照，第二个房地产建在这里，我是带不动的，所以我跑了都是谣言”。
市场沉寂一段时间后，2020年3月传言再起，消息称黑石正在和SOHO中国针对私有化的相关事宜进行谈判，交易的整体价值约40亿美元，随后，SOHO中国发布公告表示，正在与海外投资者进行洽谈以探讨进行战略合作的可能性。
而值得注意的是，此次潘石屹面对“跑路”传言却选择了沉默，但这次“洽谈”最后以失败而告终。
经历了长达近一年的沉寂，一条由SOHO中国发出的公告，宣布黑石集团旗下的Two Cities Master Holdings II Limited对其发出全面收购要约：黑石集团将以每股5港元，合计236.58亿港元的的价格取得SOHO中国的控制权。
值得注意的是，若交易完成，潘石屹夫妇将只保留9%的股份，双双退出SOHO中国董事会，潘石屹曾欲以出售控股权方式与SOHO中国作别，也曾被视为潘石屹彻底退出内地房地产行业的最后一步。
但两个月后的一纸通告——“鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，一致同意不作出要约”，宣告SOHO中国与黑石集团这笔236.58亿港元的收购交易以流产结束。
在这场长达一年半的收购谈判中，黑石和SOHO的报价由本就被外界认为低价的40亿美元，缩水至后来的30.5亿美元，也是相当于打了个七六折，SOHO中国怎么就到了即便折价也要离场的地步？
此前CFO涉嫌内幕交易被调查
值得一提的是，就在今年7月初，SOHO中国还传出CFO涉嫌内幕交易被调查，
当时，SOHO中国紧急在港交所发布澄清公告称，已知悉首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。
不过公告并未指明其所涉的内部交易，但此前有媒体在报道中称，倪葵阳利用已知内幕消息，在黑石收购SOHO中国案中利用股票套现。
而早在6月底，便有网友爆料称，SOHO 中国首席财务高管倪葵阳利用得知的内幕消息，在股市疯狂套钱被抓，其还称“目前公司（SOHO中国）高层的人各怀鬼胎，都急着跳槽、捞钱，公司没人管事了…”
此外，今年3月，据北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为被处罚款1.15亿元，值得一提的是，这已经不是SOHO中国首次因加收电费被罚，据不完全统计，自去年12月以来，SOHO中国被有关部门罚款和补缴费用合计超9亿元。
而正是因为被罚的太多，SOHO中国去年归母净利润由盈转亏，高达1.31亿元，而2020年同期，该数据则为盈利5.29亿元，主要原因就是旗下附属公司有一大笔约4.39亿元的一次性税费开支（滞纳金和罚款）。
据SOHO中国发布的2021年全年业绩显示，2021年的营业收入约为17.41亿元，同比下降20.49%；净利润则由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。
曾打7折销售旗下核心物业
如今，最新业绩也表明SOHO中国还未能走出困扰，据SOHO中国2022年半年度报告显示，公司前二季度净利润1.91亿元，同比下降43.82％；营业收入8.96亿元，同比增长11.30％；公司总资产691.93亿元，同比下降2.70％。
而SOHO中国最重要收入来源的出租率更是大幅度下滑，今年上半年，SOHO中国旗下9个核心项目中，仅北京丽泽SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率录得增长，望京SOHO、光华路SOHO、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO几个项目，出租率均出现不同程度的下滑，作为SOHO中国租金收入重要来源之一的古北SOHO，出租率更是在上半年大幅下降10个点，从去年年末的99％跌至89％。
多个项目出租率的下滑直接拉低SOHO中国的平均出租率，截至2022年6月底，SOHO中国投资物业平均出租率为约80％，要知道，在2020年之前，SOHO中国的平均出租率长期维持在90％以上，只有在2020年上半年，SOHO中国平均出租率一度跌至78％，今年上半年80％的平均出租率是2020年以来的次低水平。
而早在今年3月，SOHO中国举办的2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，据官方消息，SOHO中国董事长潘石屹宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的部分物业。
覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，该部分房源全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，而这个“京沪两地的部分物业”，几乎已是SOHO中国的所有资产。
