如今的楼市真的大不如前了，很多手中有多套房的人经常沾沾自喜，觉得自己有多少财产，觉得自己比别人更高一级，殊不知未来拥有多套房的人，你们整体的家庭资产级的肯定是要降级的，未来拥有多套房的人肯定是要面临以下三大难题：
第一大难题就是房子降价，未来甚至可能白菜价，其实国内有些地方的房子跟白菜价差不多了，就比如说鹤岗，主要是如今的房子真的是太多了，而很多人手中都有多套房子，即便没有多套房子，起码有一套房子，，这样就说明未来的房子不值钱未来的房子价格肯定是要下降的而拥有多套房子的人肯定会比较悲催的毕竟它的房子不值这么多钱了。
第二大难题就是房地产税的出台，这个对于拥有多套房的人，绝对是一次比较大的打击了，因为房地产税出台以后，拥有多套房的人肯定是要多缴税的。
第三大难题就是工作收入下降，工作收入下降最主要的原因还是因为整体的经济大环境不太好，就拿今年的整体大环境来讲吧，今年国内所遇到的问题是比较多的，物价不断的上涨，油价就已经让人感觉到非常的可怕，然而很多中小微企业倒闭，实体店经营不下去，失业人数急剧飙升，可以说在现如今整体的大环境当中，很多人赚钱非常的难，不少的企业所考虑的，要么就是裁员，要么就是降低员工的收入，而在这种情况之下，大家的收入降低也是非常正常的事情。
然而随着收入的降低，买房的人群自然也就会减少，而多套房的人想要把他们的房子卖出去变现就更难了，可以说几乎不太可能。
总之，以上这三点是拥有多套房的人需要考虑的问题，如果不趁早变现的话，那么以后房子想要赚钱很难，未来房子只能成为居住的工具，而对于还没买房的人来讲肯定要笑了，以后买房可以节省很多钱。对此，笔者再谈一谈个人的建议啦。
建议一：三年内严禁各地市的新增卖地，通过减少土地供应量，商品房就能防止増量，减少存量，从而逐渐去库存。
建议二：先设定各地市的住房警戒空置率，凡是空置率高的地市，严禁新建商品房项目。
建议三：调节契税，先对各地市商品房设定契税的法定房价。房价上涨额由开发商补交同额的契税，房价下跌额由购房人补交同额的契税。以契税稳房价防涨防跌。
建议四：提高增加收入的预期，给退休低收的老年人快速提高收入，他们是一个大型群体，快速才能产生效果，可能一次不管用，那就多次，并强化他们的预期，造成心理落差效应，老年人群体报复性消费，他们是线下消费的忠实拥趸不要挤牙膏。这样可以有效提高线下消费，应当优先启动线下消费，提振消费，启动循环。
建议五：贷款利息降到1%，实行最高10%的首付。放开商品房属性开发不同档次房产并自由买卖。用商品房的税收来加强廉租房建设满足低收入人住房需求，扩大中产阶级人群，提高工作待遇（让人民币适当贬值），钱流动开了啥都活了。
总之，我们要从土地供应，空置率，契税，居民收入等各个方面来改善楼市，而对于大家来讲，房子最好是居住的，千万别用来炒作。
