在我们的实际生活中，有些人会遇到拆迁。我们都知道拆迁是有补偿的，拆迁补偿价格评估是指在拆迁公告发布后，由有资质的房地产价格评估机构对拆迁区域内的房地产价格进行评估确定。那么土地征收与评估有何规定的呢？下面我们就一起来看看。
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，评估拆迁补偿价格有几个法律依据：市场评估价、商品房成交均价和重置价。市场评估价格是指由有资质的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选定的被拆迁房屋的房地产市场价格，在综合能力分析可以影响我国房地产市场价格因素的基础上，估价时点对房地产客观合理价格或价值的估计和判断学生活动。
拆迁补偿评估依据是什么
市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格。专业评估机构根据评估目的，按照规定，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，选择评估原则、评估程序和合适的评估方法，估价时点对房地产客观合理价格或价值的估计和判断活动。
商品房成交均价
商品房成交均价是指同一区域内同类型普通住宅商品房的成交均价，定期总结，每季度由有关部门测算公布。
重置价格
重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，使用该房屋，重建与估价对象具有相同功能和效用的新房屋的正常价格估价时点材料及施工工艺。
以上就是对土地征收与评估有何规定进行的解答，如果还有不懂的地方，详细可以咨询专业律师为你进行详细的解答。
