山东济宁在2018年获得国家森林城市称号，是我国华夏文化、运河文化的重要发祥地之一，同时也是京杭大运河的所经过的城市，在古代济宁经济发展比较繁荣，民生经济比较富足。目前据统计常住人口在800万人以上，位列二级城市。
目前济宁正在加紧编制“十四五”发展规划以及“2035国土空间总体规划”，规划将研究提出“十四五”中心城区“一核四城”战略定位、重点任务，推动都市区融合发展，提出规划衔接、交通一体、产业协同、生态共建、资源共享和功能对接的思路举措，打造鲁南经济圈龙头城市、淮海经济区中心城市。
基于以上城市发展要素的分析以及济宁房价数据分析，房价目前仍处在上升通道，但是涨幅会持续收窄并趋于平稳，2019年大量的土地供应项目将会在2020年进入楼市，因此房价的逐步稳定回调和楼市去库存将是大趋势。
