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如果被裁员了，房贷利率又太高，还不起怎么办？
最近我看到一个热门回答说，如果遇到困难，可以向银行申请延期还贷。但我对此表示怀疑，银行真的会这么好心吗？
为了解答这个疑问，我与来自不同地区的银行朋友进行了简单的调研，包括分行行长、负责房贷的客户经理和负责征信上传的朋友。他们给出的答案是——这个说法不完全正确。
在某些特定情况下，如果借款人的资质良好，并且有重新就业的潜力，银行可能会考虑给予延期还款的特殊处理。但这并不是一个普遍的政策，具体情况还需要具体分析。银行会根据借款人的具体情况，例如还款历史、信用评级、财务状况等，来决定是否给予延期还款。
此外，不同地区的银行政策和处理方式可能有所不同。因此，对于延期还款的问题，最好直接咨询贷款银行的客户经理或相关部门负责人，以获取最准确的信息和帮助。
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有人说用信用卡，并且大多数信用卡如果晚还一两天并不会被视为逾期，这被称为「容时」。然而，对于房贷来说，并没有这样的容时政策。我咨询了不同地区的银行朋友，他们的回答都非常明确：房贷必须按时还款。只要超过还款日未还款，就会被视为逾期，并且数据会实时上传到央行的征信系统中。即使在征信系统还不太实时的情况下，有些晚还两天的情况并未被记录为逾期，但现在这种情况已经不再适用。有些严格的规定甚至要求在银行扣款时间晚几个小时就会被视为逾期。我自己也曾经犯过这样的错误。几年前，我在工行还房贷，扣款时间大
概是晚上7点左右。有一次加班忙过了时间，突然接到一个陌生电话：已经超过扣款时间了，你还没还房贷吗？赶紧转账过来，否则就要逾期了。于是我赶紧手忙脚乱地还上了款项。
那么该怎么在失业期间不用背负高额房贷利率呢？
此时，商贷转公积金贷款成为了许多人的关注焦点。
相比商业贷款，公积金贷款的利率较低，这意味着你可以节省大量的利息支出。以5年以上的贷款为例，公积金贷款利率为3.1%，而商业贷款利率为4.3%，差距显而易见。
由于公积金贷款的利率较低，且还款周期长，这意味着你的月还款金额会相对较低，从而减轻了你的还款压力。
我还不起房贷，逾期多久会被银行收房子、强制拍卖呢？
流程大体这样：
逾期超过小段时间，银行会给你发短信或者打电话催问了。这期间及时还上，问题也不会闹太大。
但注意！一般来说，拖欠超过三期——也就是3个月。
就算重大节点了。
银行会给你下正式的书面催收通知，甚至上门催收。
书面通知后一段时间，比如再过90天也没还，银行就会上法院起诉了。
走完诉讼程序，再申请强制执行，然后走拍卖程序。
这个流程就很长了...一年半载都有可能。
流程大体如此，不同银行，效率会有所不同。除非万不得已，尽量不要造成这种局面了。
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