今天，花都田美村东南经济社改造规划进行批前公示。
项目于19年引入富力，于2020年11月正式启动村民拆补协议签约工作，2021年6月，首期复建房动工。
此 前因为 拆建比大于2.5 ，需要进行调整与完善迁移保护方案手续，进度有所减缓。
如今详规公示已出，说明项目一直在稳妥推进。
来看具体情况。
作为花都今年要推进的两大旧改项目之一，田美村东南经济社区位优势明显。
项目 位于花都中心城区 ，距离花都区政府仅1.2公里，这里寸土寸金，周边房价亦不菲。
如距离田美村最近的在售住宅越秀臻悦府， 均价达3万/平 。
和大多数广州城中村一样，没有改造的田美东南经济社危破房杂乱无章，公共配套少，环境脏乱，缺乏配套设施，村民改造意愿强烈。
从最新的改造方案来看， 项目的复建区规划建设6栋31-32层的住宅楼，而融资区则规划建设5栋31-32层的住宅楼。
从占地面积来看，复建区与融资区建筑面积的比例分别为65%与35%。
并且复建区位于曙光路一侧，更靠近新华中心，省级中小学、三甲医院和大型购物中心环绕在侧。
|田美村东南经济社改造规划
项目还将为周边地区建设配置消防站、20班幼儿园、500个社会停车位等公共服务设施。
以解决中心城区消防设施不足、学前资源紧张以及停车难等问题。
|项目配置停车库统计表
| 部 分 项目 配置 公共设施
此外，作为花都CBD中轴东西交通动脉的 宝华路 ，在田美村形成了断头路，阻碍片区发展。
改造后，将在交通上打通CBD任督二脉，片区发展互联互通，重要性不言而 喻。
而且无论是融资区，还是复建区，均规划有商业，富力通过重整田美村的商业布局，提升地段价值，丰富村民收入方式和资产配置。
| 田美村东南经济社改造效果图（具体以政府批复为准）
田美村有新进展，自然是喜人的。
毕竟这段时间，富力资金承压，其手头的旧改传来进展缓慢，以及接触投资/收购方的消息。
其中最受关注莫过于其在天河的吉山更新改造服务中心撤场了，一度让人怀疑富力要退出吉山旧改。
不过后来阿拆也从知情人处了解到，项目的工作团队只是转到其他地方办公，相关工作仍会继续推进。
目前富力在广州有多个旧改布局，其中已批在建的 白云陈田村 ， 今天也传来安置区封顶的好消息 。
| 陈田村旧改（富力·富云山）区位
项目现场举行了封顶仪式，不少村民前去围观，激动之情都溢于言表。
毕竟距离梦想的家园，又近了一步。
| 陈田村安置区封顶仪式，图源@南方日报
据悉，此次封顶的复建住宅为陈田村“城中村”改造项目的一期工程部分项 目，位于白云大道北如家酒店旁的陈田牌坊右侧区域，共有10栋住宅。
安置区除了住宅外，还有九年一贯制学校、完全中学等公建配套设施。
前者主体结构已完成，正在进行园林、室内的装修， 后者 计划于2022年9月20日竣工，9月底交付。
|陈田旧改复建房整体进度，拆神摄
复建房的脚步在加紧，其商品房 富力·富云山 亦准备要入市了。
经历风雨，终见彩虹。
虽然富力资金承压摆在眼前，但这些已批在建旧改的脚步，不会停下。
— ———旧改秘密，偷偷说给你听————
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