问：农村的房子过户需要什么
律师解答：
购买的农村房屋有房产证后，需要向国土部门申请过户。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告，并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，认真审查，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个税，税务机关受理后认真审核，符合要求的出具纳税单（免税单）。四、双方带材料到房管部门申请办理，经房管部门批准后，缴费取证。因为农村房屋的土地是集体土地，农村房屋的宅基地是集体分配的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税。因此，农村房屋过户的费用也很低，只需要工本费。具体费用可以咨询当地乡镇的土地所。
相关法规
《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。
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