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小产权房，还有房产证吗？

问：小产权房，还有房产证吗？

律师解答：

小产权室是农民集体土地建设的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是国家住宅管理部门发行的，乡政府和村委会发行的小产权室的流通转让有很多限制。小产权室只有普通商社的使用性质，但没有普通商社的法律性质，实际上不是商社，也没有房地产证明书。

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