问:房屋赠与过户费用?
律师解答:
其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时,是要交税费的,那房屋赠与过户费用要给多少?
房屋赠与过户费用计算:
1、营业税:免征。
2、个人所得税:免征。
3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税:按照万分之五的比例收取。
5、公证费:评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。
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